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[主观题]

在现实的物业交易中,有按建筑面积计价、有按套内建筑面积计价,也有按使用面积计价的,关于它们之间

的换算公式错误的是()。

A.套内建筑面积下的价格一使用面积下的价格×在现实的物业交易中,有按建筑面积计价、有按套内建筑面积计价,也有按使用面积计价的,关于它们之间的换算

B.套内建筑面积下的价格一使用面积下的价格×在现实的物业交易中,有按建筑面积计价、有按套内建筑面积计价,也有按使用面积计价的,关于它们之间的换算

C.建筑面积下的价格一套内建筑面积下的价格×在现实的物业交易中,有按建筑面积计价、有按套内建筑面积计价,也有按使用面积计价的,关于它们之间的换算

D.建筑面积下的价格一使用面积下的价格×在现实的物业交易中,有按建筑面积计价、有按套内建筑面积计价,也有按使用面积计价的,关于它们之间的换算

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第1题
下列应当召开首次业主大会会议的条件中,不正确的有()。

A.房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的

B.业主已入住户数的比例达到百分之三十以上的

C.房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之三十以上的

D.业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的

E.物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前九十日的

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第2题
若按建筑面积计价,交易税费均由卖方负担,房价款在成交时支付一半,余款于第一年年末付清,则卖方出售该套住宅实得金额的现值为()万元。

A.51.7

B.51.89

C.53.44

D.60

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第3题
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/m2,不含物业管理
费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有()。

A.甲高于

B.甲低于乙

C.甲等于

D.不可比

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第4题
企业的记账本位币是港币,其发生的下列交易中不属于外币交易的有()。

A.以港币支付购买材料的相关费用

B.以人民币购买一项专利权

C.在香港证券市场上购入以港币计价的股票100万股,作为交易性金融资产

D.销售一批以美元标价的产品

E.以美元支付到期债务

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第5题
现实中,住宅物业购买的寿象是最广大的居民群众准宅物业管理项目的签订和广大居民的公共利益密切
相关、选聘物业服务企业和签订物业服务合同的过程中,容易发生争议,客观上要求有更高的()。A.权威性B.知名度C.透明度D.强制性

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第6题
下列关于商业物业的表述中,正确的有()。

A.能为投资者带来经营性的收入现金流

B.分割产权销售己经成为最受欢迎的经营模式

C.适合于长期投资

D.需在机构投资者之间进行交易

E.位置对其有着特殊的重要性

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第7题
根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发
生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过()的,买受人有权退房。

A.3%

B.5%

C.70%

D.10%

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第8题
在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法,不正确的有()。A.租户仅按比例分摊与物业有关的税

在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法,不正确的有()。

A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项

B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

C.所有的经营费用都由业主来全额支付

D.所有的经营费用都由租户来直接支付

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第9题
关于商品房销售价格与计价方式的表述,不正确的是()。

关于商品房销售价格与计价方式的表述,不正确的是()。

A.商品房销售不可以按建筑面积计价

B.商品房销售价格由当事人协商议定

C.国家实行指导价格的商品房,按照有关规定定价

D.商品房销售可以按套或单元计价,也可以按套内建筑面积计价

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第10题
下列情况中,需要进行交易情况影响修正的有()。

A.亲友之间进行的交易

B.房地产交易日期

C.相邻物业的合并交易

D.急于出售或急于购买的交易

E.房地产权益

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