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更多“下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有（)。A．亲友之间进…”相关的问题
A.确定市场调查的范围和重点
B.对影响价格的各种因素和权重进行修正
C.对重点市场进行比较调整
D.对开发成本进行精确计算
E.对交易情况进行修正
A.公司与其职工之间的交易
B.不同母公司的子公司与子公司的交易
C.以正常市场价格成交的交易
D.以招标方式成交的交易
E.不了解市场行情而成交的交易
A.收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B.利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C.一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E.经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型
实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，是指将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格，又可称为物业市场状况调整。
A．搜集交易实例
B．交易情况修正
C．交易日期调整
D．选取可比实例
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合
A.同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B.尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C.挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解行情的参考
D.需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
