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更多“下列（)情况下，需要进行交易情况修正。A．公司与其职工之间的…”相关的问题
A.收益率与资本化率的本质区别在于前者用在通过持有期间的所有净现金流估算房地产价值，后者仅使用持有期第一年的净现金流在求取价值
B.利用市场法估计估价对象的市场价值时，如果可比实例的价格是在卖方急切想要出售的情况下形成的，应进行交易情况修正，交易情况修正系数大于1
C.一般而言，房地产价格越高的城市，地价在房价中所占的比例越大
D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高；反之则低
E.经济折旧是指由于功能过失或落后，使估价对象的经济价值遭受损失的折旧类型
A.确定市场调查的范围和重点
B.对影响价格的各种因素和权重进行修正
C.对重点市场进行比较调整
D.对开发成本进行精确计算
E.对交易情况进行修正
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为()。
A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正数额=可比实例正常价格
C.可比实例成交价格一交易情况修正系数=可比实例正常价格
D.可比实例成交价格+交易情况修正系数=可比实例正常价格
A.同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B.尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C.挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解行情的参考
D.需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
