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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在实际估价中，下列关于待开发房地产状况和未来开发完成后的房地产状况的说法中，正确的有（)。

A.可供开发的土地可分为生地、毛地、熟地三类

B.对熟地、在建工程和旧房的估价对象来说，只有新房一类

C.待开发房地产状况分为可供开发的土地和在建工程两类

D.未来开发完成后的房地产状况，对生地和毛地的估价对象来说，只有新房一类

E.新房可分为毛坯房、粗装修房和精装修房三类

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更多“在实际估价中，下列关于待开发房地产状况和未来开发完成后的房地…”相关的问题

第1题

在实际估价中，待开发房地产状况可以分为()三大类。

A.可供开发的土地

B.征收用地

C.在建工程

D.可重新改造或改变用途的旧房

E.荒地

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第2题

运用假设开发法估价的关键，首先要把握的“两个头”。这两个头是指()。

A.待开发房地产状况

B.正在开发的房地产状况

C.未来开发完成后的房地产状况

D.完成开发的房地产状况

E.规划区的房地产状况

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第3题

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（)。A.弄清规划条件主要是为了选取最

关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是()。

A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式

B.弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等

C.弄清土地区位主要是为了确定房地产己投入成本的合理性

D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出

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第4题

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（)和实际已开发程度确定。A．估价原则B．估价目的C．估

在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

A．估价原则

B．估价目的

C．估价方法

D．估价程序

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第5题

下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第6题

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出

的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。()

A．正确

B．错误

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第7题

对后续开发的必要支出和开发完成后的价值的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点时的数额。此题为判断题(对，错)。

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第8题

在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为()租金。

A.客观

B.实质

C.支付

D.待估价房地产实际

E.市场比较法评估得到的

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第9题

除了销售费用、销售税费以外，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额;而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测他们在未来发生时所发生的数额，即要进行现金流量预测。

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第10题

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评

估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

A．正确

B．错误

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