某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有()。

A.资源税

B.消费税

C.城镇土地使用税

D.房产税E，契税

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第1题

某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴

纳与转让办公楼相关的税金510.5万元（其中印花税金10.5万元）。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为()。

A．30%

B．40%

C．50%

D．60%

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第2题

房地产开发企业以其建造的商品房对外进行投资和联营的，应审核投资协议，检查是否按照规定缴纳了土地增值税。（)

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第3题

××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银

行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的了解，彼此信任。公司想请朱某进行本次估价工作。

在接洽过程中，朱某可以作出的承诺是()。

A．现场查勘后先口头给出大概的评估价格以供参考，之后再按照约定补充正式的估价报告

B．给予优惠

C．该公司与朱某所在估价公司签订委托合同后，经估价公司指派，由自己亲自估价

D．不能给以任何承诺

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第4题

根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有()。

A.甲乙企业以房换房行为

B.张某将个人的房产无偿赠与自己的子女

C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D.某企业的房地产用于出租

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第5题

某市一服装生产企业，建造了一个生产车间，后因技术改造，转让了该新建的生产车间，有关收入与支出如下：(1)取得收入500万元，并按税法规定缴纳了有关税费；(2)为建此楼支付地价款60万元，投入的房地产开发成本为150万元；(3)房地产开发费用为40万元，其中：利息支出20万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出3万元，其他开发费用20万元。另知，该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例采用最高限。根据以上资料和该企业缴纳土地增值税时可以扣除的税金和附加是()万元。

A.16.5

B.27.5

C.27.65

D.27.75

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第6题

下列行为不属于土地增值税征税范围的是（）。A.刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司B.房地产

下列行为不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司

B.房地产开发企业将建造的商品房对外销售

C.蓝天公司通过中国红十字会将房产赠与中国残疾人联合会

D.蓝天公司将房产赠与给其提供贷款的银行