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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4200万元，缴

纳与转让办公楼相关的税金510.5万元（其中印花税金10.5万元）。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为()。

A．30%

B．40%

C．50%

D．60%

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更多“某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该…”相关的问题

第1题

某学校在2006年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价 600万元，当时无偿取得土

地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该学校转让办公楼应缴纳土地增值税()万元。

A．197.41

B．137.75

C．83.75

D．247.25

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第2题

某企业将4年前自建自用的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是（)。

A.不缴纳营业税

B.应纳营业税5万元

C.应纳营业税25万元

D.应纳营业税15万元

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第3题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1200万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的

土地地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

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第4题

某企业将5年前购置的一幢办公楼转让，原购置价为1000万元，已提折旧500万元，转让价款为1400万元。下

列对于营业税的处理，正确的是()。

A．不缴纳营业税

B．应缴纳营业税20万元

C．应缴纳营业税45万元

D．应缴纳营业税70万元

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第5题

2013年10月，甲房地产开发企业转让一栋两年前建造的办公楼，取得对方支付的银行存款300万元和一批公允价值为50万元的钢材。该办公楼当时的建造成本为150万元;经房地产评估机构评估，该房屋重置成本价为200万元，成新度折扣率为7成。下列有关该房地产开发企业土地增值税的说法中，正确的有()。

A.甲房地产开发企业应确认土地增值税应税收入300万元

B.甲房地产开发企业应确认土地增值税应税收入350万元

C.甲房地产开发企业计算土地增值税准予扣除的评估价格为140万元

D.甲房地产开发企业计算土地增值税准予扣除的评估价格为150万元

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第6题

某房地产开发企业财务人员向税务师事务所咨询，其是否应当进行土地增值税清算，则企业的下列情形中，应当进行土地增值税清算的是（)。

A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕

B.已转让的房地产建筑面积，占整个项目可售建筑面积的比例在90%

C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

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第7题

某市一服装生产企业，建造了一个生产车间，后因技术改造，转让了该新建的生产车间，有关收入与支出如下：(1)取得收入500万元，并按税法规定缴纳了有关税费；(2)为建此楼支付地价款60万元，投入的房地产开发成本为150万元；(3)房地产开发费用为40万元，其中：利息支出20万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出3万元，其他开发费用20万元。另知，该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例采用最高限。根据以上资料和该企业缴纳土地增值税时可以扣除的税金和附加是()万元。

A.16.5

B.27.5

C.27.65

D.27.75

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第8题

某建筑安装公司在郑州承包了一项机械设备安装工程，取得工程价款4000万元；在洛阳承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款 2500万元；建设一幢办公楼自用，建筑成本 3800万元。该公司应纳营业税为()。

A.65万元

B.75万元

C.135万元

D.195万元

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第9题

某市一行政机关将委托建造的一栋办公楼出售，为取得土地使用权支付地价款2000万元．缴纳契税60万元

；该办公楼开发成本4000万元，其中装修费用500万元：办公楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；签订转让合同，按照合同规定，取得销售收入8000万元。该行政机关缴纳土地增值税时准予扣除项目金额为（）万元。(该办公楼所在地规定房地产开发费用扣除比例为10%，不考虑地方教育附加)

A.5500

B.5800

C.7040

D.71 10

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第10题

根据下述资料回答下列问题：（教育费附加费率为3%，城市维护建设税税率为7%）某生产企业位于某省会城市，2015年5月转让一座旧办公楼，取得转让收入500000元，并收到转账支票一张。已知该办公楼的原价为2000000元，已提折旧1600000元，转让过程中发生清理费用和印花税10000元，款项以银行存款支付。下列表述中正确的有（）。查看材料

A.该项固定资产应补提未提足的折旧400000

B.该项固定资产转让后不再计提折旧

C.该项固定资产出售后应按其原价转销该固定资产

D.该项固定资产出售后应按其净值转销该项固定资产

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