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[多选题]

制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到()。

A.物业租金必须能抵偿所有投资成本

B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率

D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

E.利用己有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

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第1题

租凭计划包括租金方案和（)。A．物业管理计划B．出租策略C．总体租金水平D．租金价格表

租凭计划包括租金方案和()。

A．物业管理计划

B．出租策略

C．总体租金水平

D．租金价格表

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第2题

针对具体物业项目的营销计划，除了应当包括具体的营销时间、手段和方式外，还应拟出一个物业管理方案，特别应明确自己的()。

A.服务特色

B.以往的成功案例

C.服务质量标准

D.服务项目的定价策略

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第3题

制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（）。

制订物业管理方案时应注意成本的控制，下列对成本控制的表述中，正确的有（）。此题为多项选择题。请帮忙给

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第4题

制订物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出属于（)的工作内容。

制订物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出属于()的工作内容。

A．物业管理

B．设施管理

C．资产管理

D．组合投资管理

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第5题

制订物业发展策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出属于（)的工作

制订物业发展策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出属于()的工作内容。

A．物业管理

B．设施管理

C．资产管理

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第6题

物业管理企业在确定出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的（)收入来平衡位置不好的出租单元

物业管理企业在确定出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的()收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入，使整幢写字楼建筑的平均租金保持在稍高于基础租金的水平上。

A．毛租金

B．超额租金

C．递增租金

D．历史租金

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第7题

下列选项中，物业管理师的执业范围有（）等。

A.制订并组织实施物业管理方案

B.计划物业管理财务预算

C.维护物业管理区域内环境卫生和秩序

D.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

E.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

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第8题

制订计划过程中，要考虑物业管理方案实施不同阶段的工作重点、项目、内容、时间要求等因素，可采用（）等表现方式。

A.表格法

B.横道图法

C.曲线法

D.直线法

E.图表法

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第9题

制定()是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

A.销售策略

B.销售方案

C.租赁方案

D.租赁策略

E.物业管理计划

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第10题

甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙

公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是()。A．甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司B．甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权C．甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D．因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理

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