首页 > 建筑工程类考试> 环境影响评价

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益法应用的前提条件有（）。

A.应当具备可利用的历史资料

B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

C.资产形成价值的耗费是必需的

D.资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E.参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

更多“收益法应用的前提条件有（）。”相关的问题

第1题

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。（）

点击查看答案

第2题

关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（)。

A.资本化率应用在直接资本化法中

B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数

C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率

D.资本化率能明确表7K房地广的获利能力

E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算

点击查看答案

第3题

在（）估价中，土地收益确定都是预期收益原理的具体应用。

A.剩余法

B.基准地价

C.路线价

D.收益还原法

点击查看答案

第4题

收益法应用的关键是()。

A.房产收入

B.净收益

C.经营成本

D.资本化收率

E.有效毛收入

点击查看答案

第5题

预期收益原则可以在（)估价方法中得以应用。A．成本法和剩余法B．剩余法C．模型估价法D．剩余法和收益

预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。

A．成本法和剩余法

B．剩余法

C．模型估价法

D．剩余法和收益还原法

点击查看答案

第6题

运用路线价法估价的前提条件有()。

A.街道较规整

B.街道两侧的土地排列整齐

C.有路线图

D.具有城镇基准地价的区域

E.同为商业区域

点击查看答案

第7题

采用风险调整法估计债务成本的前提条件有()。

A.公司没有上市的债券

B.公司目前有上市的长期债券

C.找不到合适的可比公司

D.没有信用评级资料

点击查看答案

第8题

土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。

A.收益还原法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.路线价法

E.基准地价系数修正法

点击查看答案

第9题

替代原则可以在()估价方法中得以应用。

A.路线地价法

B.市场比较法

C.基准地价系数修正法

D.收益还原法

点击查看答案

第10题

乙级写字楼具有的特点有（)。

A.具有良好的地理位置

B.建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求

C.建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在

D.收益能力低于新落成的同类建筑物

点击查看答案

长沙正则教育科技有限公司版权所有 ©2001-2024

湘ICP备20014704号-2 湘公安备案43019002000675号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）