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更多“收益法应用的关键是（)。A．房产收入B．净收益C．经营成本D…”相关的问题
预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。
A．成本法和剩余法
B．剩余法
C．模型估价法
D．剩余法和收益还原法
收益法估价的典型对象是()，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
A.混合收益的房地产
B.出租的房地产
C.自用或空置的房地产
D.自营的房地产
下列各项中，表述有误的是()。
A．通过加权平均法的检查，主要目的是看其发出和结存单价是否一致
B．采用计划成本进行发料成本核算，其关键是材料成本差异的分配
C．所谓材料成本差异分配，是指把材料采购的实际成本与计划成本的差异额，按发出材料与结存材料的比例进行分摊，将发出材料的计划成本调整为实际成本
D．材料成本差异率=(期初结存材料成本差异额+期末收入材料成本差异额)÷(期初结存材料计划成本+期末收入材料计划成本)×100%
在经济分析中的费用效果分析，将()固定，追求效果最大化的方法称为最大效果法。
A．成本
B．费用
C．收入
D．收益
剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。
A．房地产开发预期总价格与总支出的差额
B．房地产开发的总收益
C．房地产的年租收入
D．房地产的建造总成本与总利润
A.执行新的收入准则，收入确认时点的判断标准由以风险报酬转移变更为以控制权转移
B.公允价值计量使用的估值技术由收益法变更为成本法
C.与收益相关的政府补助由总额法改为净额法
D.因车流量不均衡，将高速公路收费权的摊销方法由直线法改为车流量法
A.应确认房产转让损失500万元计入当期损益
B.应确认房产转让损失300万元计入当期损益
C.应确认房产转让损失500万元计入递延收益
D.应确认房产转让损失300万元计入递延收益
房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税，按()的一定比例征收。
A．房产原值
B．房产原值或出租收入
C．出租收入
D．房产原值加上出租收入
收益性物业的运营费用是除()外物业发生的所有费用。
A.人员工资
B.抵押贷款还本付息
C.保险费
D.房产税
