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[判断题]

如果没有REITs，房地产就只是有钱人的投资工具，而不是实现财务自由的投资工具。（)

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第1题

房地产置业投资的现金流量中，如果物业没有抵押贷款安排，亦无储存基金项目扣除，业主应纳税所得额

就等于物业的（）

A.净运营收益

B.抵押贷款还本付息

C.税前现金流

D.所得税

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第2题

下面是小淼学习了REITs投资方法之后，与房地产投资的对比,【错误】的是（)。

A.与直接投资房地产相比,REITs的交易成本更低

B.与直接投资房地产相比,REITs的流动性较差

C.与直接投资房地产相比,REITs的投资门槛更低

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第3题

下列关于REITs的特点，说法错误的是？（)

A.与直接投资房地产相比，REITs的交易成本更低

B.与直接投资房地产相比，REITs的流动性较差

C.与直接投资房地产相比，REITs的投资门槛更低

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第4题

伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。

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第5题

房地产投资信托基金（REITs)的特征有（)。

A.流动性好

B.市场价值稳定

C.高现金回报

D.抵御通货膨胀

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第6题

多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用己有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。此题为判断题(对，错)。

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第7题

REITs可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场。

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第8题

房地产投资信托基金（REITs)的风险主要有（)。

A.经营风险

B.市场风险

C.政策性风险

D.利率风险

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第9题

一般来讲，REITs折价幅度越大，投资价值就越大。（)

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第10题

权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。此题为判断题(对，错)。

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