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题目内容 (请给出正确答案)
[判断题]

多重合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用己有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。此题为判断题(对,错)。

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第1题
按投资业务不同,REITs可分为()。

A.权益型

B.混合型

C.伞型合伙

D.多重合伙

E.抵押型

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第2题
伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。
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第3题
伞型合伙REITs这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。此题为判断题(对,错)。
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第4题
房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金,是以()

房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金,是以() 分类的。

A.其投资业务

B.信托性质的不同

C.收益形式

D.来源构成

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第5题
精选REITs的标准是()。

A.把资产负债率大于50%的淘汰掉

B.把历史分红不持续或不稳定的淘汰掉

C.资产负债率大于50%的REITs,要看历史分红是否稳定

D.REITs的债务规模是影响REITs未来经营和分红发放的一个关键因素

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第6题
某边远山区氟牙症流行,饮水氟不高,调查组经过认真分析,认为最可能的原因是()。

A.工业污染

B.垃圾污染

C.食品污染

D.蔬菜污染

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第7题
流感经常流行的主要原因是:()

A、流感病毒致病性太强

B、流感病毒经常发生变异

C、人体对流感病毒不产生免疫力

D、天气变化

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第8题
在多元线性回归中,加入自变量时会使多重判定系数变大的原因是()。

A.增加自变量后,模型的预测误差会变小,从而减少残差平方和,此时回归平方和会变大

B.增加自变量后,能使得所有自变量的系数显著

C.增加自变量后,各个自变量之前的相关关系更加紧密

D.增加自变最后,模型包含的信息量增多,多重判定系数会随着自变量的增加而无限变大

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第9题
小明在选择香港REITs时,下面哪一只需要淘汰掉()

A.甲REITs的资产负债率为35%

B.乙REITs的物业出租率为60%

C.丙REITs的物业出租率为95%

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第10题
目标市场营销产生的原因是()。

A.工业化初期,市场经济国家物资短缺,生产观念流行

B.处于买方市场形势下的西方企业纷纷接受了现代市场营销观念

C.科学技术进步,科学管理和大规模生产的推广

D.采取这种市场营销方式,可以大大降低成本、价格,创造最大的潜在市场,获得更多的利润

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