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[主观题]

某地块为一带有陈旧建筑物200平方米的空地，地价为2500元/平方米,面积为400平方米。拆除建筑物费用

为150元/平方米,残值50元/平方米。则该地块总价为()万元。

A.98

B.52

C.54

D.103

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更多“某地块为一带有陈旧建筑物200平方米的空地，地价为2500元…”相关的问题

第1题

甲企业2013年生产经营用地分布于A、B、C三个地块，A地块土地的土地使用权属于甲企业，面积4000平方米，其中企业内道路占地200平方米;B地块土地的土地使用权为甲企业与乙企业共同拥有，面积8000平方米，甲企业实际使用面积60%;C地块土地的土地使用权属于某免税单位，面积1000平方米，甲企业无偿使用该土地。甲企业当年应缴纳城镇土地使用税()元。(城镇土地使用税年税额为2元/平方米)

A.19200

B.19600

C.17200

D.17600

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第2题

某建筑物的建筑面积为200平方米，有效年龄为12年，重置价格为800元/平方米，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（)。

A.10.2万元

B.11.0万元

C.11.3万元

D.11.5万元

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第3题

某地块规划用途为商业用地，该地块附有一旧有建筑物。W公司欲购买该地块开发一座购物中心。该地块的

出让日期为2000年7月1日，出让期限为40年，预计到2000年年底可花费60万元将旧有建筑物拆除完毕，购物中心为钢筋混凝土框架结构，需经2年建成，其耐用年限为60年。通过市场法求得该地块空地价格为1850万元，则：

购买该地块的正常价格为V()万元。

A．V=1910

B．1850＜V＜1910

C．V=1850

D．V=1790

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第4题

某宗房地产的土地面积为360平方米，建筑面积为250平方米，建筑物的外观和设施设备均己陈旧过时，有

待拆除重建。测算建筑物拆除费用和残值分别为每平方米建筑面积300元和50元。该房地产相对于空地的减价额是()元。

A.6750

B.6250

C.67500

D.62500

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第5题

某房开商以拍卖形式取得一3万平方米住宅用地，容积率为2.0，取得价格为3亿元，则该地块楼面价为（)。

A.1万元/平方米

B.0.5万元/平方米

C.1.5万元/平方米

D.2万元/平方米

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第6题

某商务核心区地下一层建筑面积约为102951平方米,主要功能为：①人行交通系统。联系公共区与二级地块

的人行通道，为在地下车库停车的使用者提供了清晰和便捷的快速通道，呈“井”字形分布于地块内。快速通道的净宽度为14m，建筑面积约为52529平方米,与各二级地块均有出入口，行人可通过清晰的标志系统找到相应的楼座;②商业功能。包括品牌主力店、餐饮区、影剧院、超市等，建筑面积约为50422平方米。商业西侧室外设置有从南至北、完全开敞的下沉广场，既为商业增加了室外景观，又改善了采光通风及疏散条件。为了满足商业店铺的有效布局，并解决商业疏散问题，在商业区域中间设置了南北长约200m，东西宽度为14m的室内步行街，周围的商业店铺通过步行街进行疏散，步行街设置有多个直通下沉广场的出口，还设置有多部直通室外地坪的疏散楼梯。该建筑除室内步行街的防火分区划分、借用室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。步行街顶棚采用自然排烟设施，自然排烟口的有效面积不应小于其地面面积的()。A.5%

B.10%

C.15%

D.25%

人员耐受性指标中的能见度的定量标准应根据建筑内的空间高度和面积大小确定，对于大、小空间，其指标选取正确的是()。A.5m，3m

B.10m，5m

C.15m，5m

D.20m，10m

火灾在点燃后热释放速率将不断增加，热释放速率增加的快慢与可燃物的()有关。A.性质

B.数量

C.形状

D.摆放方式

E.通风条件