题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某商业租户的基础租金是每月1万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是15万元，并向业主

缴纳租金总额为每月1.4万元，则其百分比租金的比例系数是（）。

A.2.66%

B.4.00%

C.8.00%

D.9.33%

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第1题

张某应缴纳的基础租金为35万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额125万元，以每月营业额的6%

作为百分比租金，若租户三月份、四月份营业额分别为125万元、95万元，这两个月应缴租金共计（）万元。

A.85

B.65

C.80

D.70

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第2题

李某应缴纳的基础租金为5万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额10万元，以每月营业额的3%作

为百分比租金，若租户三月份、四月份营业额分别为8万元、9万元，这两个月应缴租金共计（）万元。

A.10

B.10．15

C.10．30

D.9．5

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第3题

如果租户的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10%，该租户的营业额为360万元，则此时该租户的

租金为()万元。

A．16

B．20

C．26

D．36

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第4题

零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。此题为判断题(对，错)。

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第5题

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是（)。A．百分比租金通常以年总营业

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是()。

A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果

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第6题

根据以下资料，回答下列各题：王某长年经营个体运输业务，2012年王某签订了．20份运输合同，合计金额200万元．又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1 000元，租期一年。 2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2 500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3 000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0．5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题：王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为（）元。

A.1 000

B.1 012

C.1 024

D.12 500

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第7题

某投资者以1600万元购入一层商业店铺用于出租，购楼款分期支付，第1~3年分别支付30%、40%和30%。店铺

第2年便可出租，预计当年毛租金收入180万元，经营费用50万元，随着商业店铺周围环境的改善和经营水平的提高，毛租金收入年均提高15%，经营费用年均下降3%。店铺持有20年，期末转售收入300万元。试确定该项目的财务内部收益率(假定投资发生在年初，租金收入、经营费用发生在年末)。

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第8题

零售商业物业的租金是以（）为基础计算的。 A．每一个独立出租单元的总出租面积B．以每

零售商业物业的租金是以（）为基础计算的。