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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是（)。A．百分比租金通常以年总营业

下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是()。

A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果

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更多“下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的…”相关的问题

第1题

写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考()确定。

A.消费者价格指数

B.消费者心理指数

C.商业零售价格指数

D.房地产价格指数

E.同行业物业租金

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第2题

关于收益性物业的说法，正确的是（)。A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定B.收益性物业管

关于收益性物业的说法，正确的是()。

A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定

B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金

C.在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中

D.在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高

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第3题

零售商业物业租金调整可以基于()来进行调整。

A.同类物业的租金水平

B.消费者价格指数

C.零售物价指数

D.业主的要求

E.租赁双方商定的定期调整比率

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第4题

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对

()有效。

A.毛租金

B.市场租金

C.基本租金

D.百分比租金

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第5题

零售商业物业策略与运行管理包括（)。

A.市场需求分析

B.选址分析

C.经营业态和租户的选择

D.租金和租约的确定及调整

E.现场管理

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第6题

下列物业中，不适宜采用百分比租金的物业有()。

A.住宅小区

B.政府办公楼

C.零售商业

D.大型购物中心

E.工业厂房

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第7题

零售商业物业在选择租户时，往往注重考察租户的()。

A.声誉

B.面积需求大小

C.租金支付方式

D.需要的服务

E.组合与位置分配

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第8题

零售商业物业的基础租金是业主获取的、与租户经营业绩相关的一个最低收入。此题为判断题(对，错)。

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第9题

零售商业物业中，当采用百分比租金时，承租人与业主约定的人为平衡点若高于营业额的自然平衡点，则

业主的收入会()。

A．增加

B．减少

C．不变

D．不确定

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第10题

零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。（）此题为判断题(对，错)。

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