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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款,包括()。

A.双方当事人的姓名或名称

B.房地产权属证书名称

C.房地产坐落位置、面积

D.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

E.权属有争议的解决方法

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第1题
针对我国房地产转让合同存在的问题,《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括()等。

A.房地产竣工的时间

B.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

C.房地产的用途或使用性质

D.市场价格及支付方式

E.房地产权属证书名称和编号

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第2题
《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明()等主要内容。

A.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

B.房地产的用途和使用性质

C.成交价格及支付方式

D.成交的时间及地点

E.违约责任

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第3题
根据有关法律,为维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况有()。

A.达不到法定条件的房地产的

B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的,在权力受到限制期间的

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产的

E.未依法登记领取权属证书的

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第4题
为了维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序,其中包括()。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在14日内作出是否受理申请的书面答复

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

E.房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书

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第5题
维护房地产转让市场秩序,《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有()等。

A.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

B.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

C.房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书

D.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在30日内作出是否受理申请的书面答复

E.房地产转让当事人签订书面转让合同

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第6题
房地产转让估价应依据的法律、法规包括()。

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《城市房地产转让管理规定》

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第7题
在国家出台的对房地产的管理制度中,属于行政法规的有()。

A.《城市房屋拆迁管理条例》

B.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

C.《城市危险房屋管理规定》

D.《物业管理条例》

E.《城市房地产转让管理规定》

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第8题
《城市房地产转让管理规定》对房地产转让,规定程序为()。

A.房地产转让当事人订立口头转让合同

B.房地产管理部门办理房屋权属登记,核发房地产权属证书

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

E.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作出书面答复的视为同意受理

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第9题
为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行商品房

为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A.《城市房地产管理法》

B.《城市房地产预售管理办法》

C.《房地产开发经营管理条例》

D.《城市规划法》

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第10题
根据《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中,不得转让的有()。

A.己抵押的

B.己查封的

C.未取得房屋权属证书的

D.土地是划拨方式取得的

E.未取得土地使用权证书的

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