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更多“房地产转让估价应依据的法律、法规包括( )。”相关的问题
A.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B.在房地产估价报告书上签字
C.不准许其他人以自己的名义从事房地产估价师业务
D.不得同时受聘于两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务
E.接受职业继续教育，不断提高业务水平
除了法律、法规规定不得抵押的房地产,其他的房地产均可以作为以抵押为估价目的的估价对象。()
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
在依法判定的估价对象使用权利方面，应以()为依据。
A.相关合同
B.法律、法规、政策
C.土地用途管制
D.国家的价格政策
A.依法判定的权利类型及归属，一般应以不动产登记簿、权属证书及有关合同等为依据
B.依法判定的使用权利应以土地用途管制、规划条件等使用管制为依据
C.依法判定的处分权利应以法律、法规、规章、政策或合同等允许的处分方式为依据
D.依法判定的其他权益应遵守相应的政府定价和政府指导价
E.在评估一宗土地时，城市规划用途为居住，但从该土地的位置和周围环境来看，适合商用，所以应以商业来估价
(题干)甲方(开发公司)于2010年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共5000平方米的商品房。至2011年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建到5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生1400万元，乙方应返还100万元;乙方则认为工程款实际发生1580万元，甲方尚应再付80万元。双方争执不下，至2013年7月甲方向法院起诉，法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。确定评估结论的依据应是()。A.以1500万元作为评估值
B.以(1400+1580)÷2=1490万元作为评估值
C.以2010年7月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D.以2010年7月至2011年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则价值时点应为()。A.2011年12月
B.2013年7月
C.项目转让日期
D.项目建成日期
该商品房预计2015年11月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。A.估价对象状况及房地产市场情况均为2011年12月的状态
B.估价对象状况及房地产市场情况均为2015年11月的状态
C.估价对象状况为2015年11月的状态，房地产市场情况为2013年7月的状态
D.估价对象状况为2013年7月的状态，房地产市场情况为2015年11月的状态
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
