在估价中,土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。
A.估价原则
B.估价目的
C.估价方法
D.估价程序
采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。
A.计算建筑密度
B.估算土地开发费用
C.估算建筑成本
D.确定土地最佳利用方式
下列关于成本法的说法错误的是()。
A.成本法的典型估计对象是现有建筑物与土地综合体的房地产
B.成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产价值或价格
C.成本法的理论依据是生产费用价值论
D.正在开发建设的房地产不可以用成本法来估价
成本逼近法一般适用于()的估价。
A.有建筑的土地
B.有开发潜力的土地
C.建成区已开发土地
D.新开发土地
在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。
A.土地取得费
B.征地费用
C.土地开发费用
D.按新用途收益来确定的价格
成本逼近法一般适合于()的估价。
A.有建筑的土地
B.有开发潜力的土地
C.建成区已开发的土地
D.新开发的土地