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更多“以下关于写字楼物业工作策略的说法中，正确的有（)。A．分阶段…”相关的问题
关于收益性物业的说法，正确的是()。
A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
A.判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力
B.某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业
C.某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业
D.尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取
E.尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取
为了更顺利地达成写字楼的物业管理目标，应该注意以下()工作策略。
A．分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围
B．确保提供“合同服务”，适时提供“超值服务”
C．合理保证非收益部分的使用需要
D．以上全部正确
A.在市场经济中，“物业管理服务”是一种特殊的商品，是有偿服务
B.合同服务是合同内服务，是无偿服务，是等价交换，是无需回报的
C.超值服务是合同外服务，是有偿服务，是单向奉送，是必须回报的
D.合同服务要全力以赴，而超值服务履行要适可而止的提供
E.企业将服务理念定为“超值服务，您的满意就是我们的追求”，有些勉为其难
下列对写字楼物业管理工作模式的说法，错误的是()。
A．物业管理目标是物业的市场定位
B．建筑物管理包括确定适当的建筑物维修养护的标准，建筑物管理办法，对建筑物进行定期检查和公共设施设备的维修养护与管理
C．租赁期间管理主要指租户履行租约义务的监督，制定的有效的租金收取政策，服务管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作
D．经营状况评估是指物业管理企业经常更新和评估物业的财务状况，以便从中发现物业经营状况好坏的原因的过程
A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是（）。
A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法
B．物业服务合同应列明合同签订日期
C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
A.中标物业服务企业可以向他人转让中标项目
B.中标物业服务企业不得向他人转让中标项目
C.接受委托的专业性服务企业也可以再次分包或转包
D.中标物业服务企业应当就分包项目向招标人负责
