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[多选题]

写字楼分类一般应考虑()等因素。

A.建筑规模

B.位置

C.交通方便性

D.声望或形象

E.建筑形式

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第1题
写字楼分类一般应考虑()等因素。

A.建筑规模

B.所处位置

C.交通方便性

D.声望或形象

E.建筑形式

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第2题
某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。该建筑总平面布置应考虑()等因素。A.消防车道B.防

某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。该建筑总平面布置应考虑()等因素。A.消防车道

B.防火间距

C.消防水源

D.防火分区

E.防烟分区

该综合楼内的歌舞厅如设在地上四层时,应符合()等规定。A.一个厅、室的建筑面积不应超过200平方米

B.一个厅、室的出口不应少于两个;当一个厅、室的建筑面积小于50平方米时,可设一个出口

C.应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统

D.应设置防烟、排烟设施

E.应采用耐火极限不低于2h的隔墙和耐火极限不低于1h的楼板与其他场所隔开

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第3题
物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑()几方面的因素。

A.计算可出租或可使用面积

B.基础租金与市场租金

C.单元的面积规划和室内装修

D.可能面积的组合

E.建筑面积

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第4题
《湖北省印刷行业挥发性有机物排放标准》(DB42/1538—2019)规定,企业应考虑印刷()等因素,对VOCs废气进行分类收集。

A.生产工艺

B.操作方式

C.废气性质

D.处理方法

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第5题
确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求,考虑的因素包括可能的面积组合,该租户面积的扩展以及
该租户()。

A.承租期限

B.经营实力

C.现在的办公面积

D.经营业务的性质

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第6题
某房地产公司欲与某集团签订一份建造合同,现有两个方案可供选择:方案一,写字楼为精装修,销售价格为5亿元,该栋写字楼的扣除项目金额共计3.05亿元。方案二,写字楼为毛坯房,销售价格4.9亿元,该栋写字楼的扣除项目金额共计3亿元。然后由该房地产公司下设的装修子公司进行装修,装修价格0.1亿元,装修成本0.05亿元。暂不考虑其他税费和加计扣除等因素的影响,采用方案二比方案一可以为房地产公司节约土地增值税()。

A.0.0175亿元

B.0.015亿元

C.0.61亿元

D.0.0575亿元

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第7题
在项目建设方案设计中,厂房的高度应综合考虑多方面的因素进行选择,一般可不考虑的因素是()。A.生

在项目建设方案设计中,厂房的高度应综合考虑多方面的因素进行选择,一般可不考虑的因素是()。

A.生产工艺、设备及安装维修高度要求

B.采光和通风的要求

C.美化装饰的要求

D.节约投资的要求

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第8题
在将基准收益率确定为10%时,一般应综合考虑的因素中不包括()。A.资金成本和机会成本B.投资风险C.

在将基准收益率确定为10%时,一般应综合考虑的因素中不包括()。

A.资金成本和机会成本

B.投资风险

C.通货膨胀

D.汇率

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第9题
下列属于影响写字楼物业分类的因素的是()。

A.地理位置

B.交通便利性

C.声望或形象

D.人口密集度

E.为租户提供的服务

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第10题
应用疏浚工程预算定额时,对新建港区工况确定时应考虑()等因素。

A.风

B. 雾

C. 浪

D. 潮汐

E. 停电

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