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[多选题]

写字楼分类一般应考虑()等因素。

A.建筑规模

B.所处位置

C.交通方便性

D.声望或形象

E.建筑形式

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第1题

写字楼分类一般应考虑()等因素。

A.建筑规模

B.位置

C.交通方便性

D.声望或形象

E.建筑形式

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第2题

某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。该建筑总平面布置应考虑（)等因素。A.消防车道B.防

某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。该建筑总平面布置应考虑()等因素。A.消防车道

B.防火间距

C.消防水源

D.防火分区

E.防烟分区

该综合楼内的歌舞厅如设在地上四层时，应符合()等规定。A.一个厅、室的建筑面积不应超过200平方米

B.一个厅、室的出口不应少于两个;当一个厅、室的建筑面积小于50平方米时，可设一个出口

C.应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统

D.应设置防烟、排烟设施

E.应采用耐火极限不低于2h的隔墙和耐火极限不低于1h的楼板与其他场所隔开

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第3题

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑()几方面的因素。

A.计算可出租或可使用面积

B.基础租金与市场租金

C.单元的面积规划和室内装修

D.可能面积的组合

E.建筑面积

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第4题

确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求，考虑的因素包括可能的面积组合，该租户面积的扩展以及

该租户()。

A．承租期限

B．经营实力

C．现在的办公面积

D．经营业务的性质

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第5题

某房地产公司欲与某集团签订一份建造合同，现有两个方案可供选择：方案一，写字楼为精装修，销售价格为5亿元，该栋写字楼的扣除项目金额共计3.05亿元。方案二，写字楼为毛坯房，销售价格4.9亿元，该栋写字楼的扣除项目金额共计3亿元。然后由该房地产公司下设的装修子公司进行装修，装修价格0.1亿元，装修成本0.05亿元。暂不考虑其他税费和加计扣除等因素的影响，采用方案二比方案一可以为房地产公司节约土地增值税()。

A.0.0175亿元

B.0.015亿元

C.0.61亿元

D.0.0575亿元

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第6题

在项目建设方案设计中，厂房的高度应综合考虑多方面的因素进行选择，一般可不考虑的因素是（)。A．生

在项目建设方案设计中，厂房的高度应综合考虑多方面的因素进行选择，一般可不考虑的因素是()。

A．生产工艺、设备及安装维修高度要求

B．采光和通风的要求

C．美化装饰的要求

D．节约投资的要求