A.资金成本和机会成本
B.资金来源
C.通货膨胀
D.项目周期
E.投资风险
在城镇基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。
A.考虑到基准地价是区域平均价格;基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市 平均开发程度
B.考虑到基准地价是区域乎均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平
C.基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定
D.考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定
A.把评估范围确定为整个区域范围内的社会因素,建筑群和交通路网等。
B.在信息采集时采集评估区域内的人口情况,经济情况和交通情况等。
C.在进行风险识别时把火灾风险源分为客观因素和人文因素两类。
D.建立评估指标体系时将区域基础信息,火灾危险源作为二级指标。
A.7.893
B.8.849
C.9.056
D.10.619
A.银行贷款利率宜采用基准年5年以上贷款利率,还贷期限宜为10年,最长不超过15年
B.国家投资的收益率宜为4%~5%
C.增值税及销售税金附加,以营业收入的比例计提6.48%
D.过网综合损失,宜按上网电价的10%计