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[主观题]

土地使用期限()是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的,其使用期限应符合国家规

土地使用期限()是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的,其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。

A.核签

B.准签

C.审核

D.待审

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第1题
土地登记簿应载明的内容包括()。

A.土地的用途和出让价格

B.土地的坐落、界址、面积、宗地号

C.土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限

D.土地权利人的姓名或者名称、地址

E.地上附着物情况

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第2题
土地交付是指由用地所在镇区政府或市土地储备中心按划拨决定书规定的期限和交地条件交付土地,并与用地单位签订《国有建设用地()》。

A.收储方案

B.出让合同

C.交付确认书

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第3题
以()的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩
余年限。

A.有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押

B.具有土地使用年限的房地产设定抵押

C.共有的房地产抵押

D.集体所有制企业的房地产抵押

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第4题
某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的, 1995年,由于工厂效益
不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过()。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

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第5题
农地使用权的法律特点主要有()。

A.权利主体为农村集体经济组织成员或其他单位、个人

B.权利的取得方式主要为承包经营,此外在实践中也包括土地租赁、土地使用权出让等做法

C.权利的用益目的限定为农、林、牧、渔等生产经营活动

D.权利的客体是农村集体所有的全部土地

E.权利的使用期限,可依法规定,也可依约定

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第6题
新增建设用地土地有偿使用费,是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时,向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的()。

A.土地出让金

B.土地的成本

C.土地开发收益

D.平均土地纯收益

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第7题
以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。此题为判断题(对,错)。
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第8题
设定房地产抵押权应符合的规定有()。

A.以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限

C.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售 许可证

D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限为土地使用权出让合同规定的使用年限

E.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债务人

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第9题
纳税人缴纳契税后发生下列情形,不可申请退税的是()。

A.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的

B.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的

C.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的

D.房屋权属变更后,因购房人对房屋不满意,与原权利人协商后退回房屋的

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第10题
初始土地登记中,公告的内容有()。

A.土地登记所要缴纳的费用

B.土地权利人的姓名或者名称、地址

C.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构

D.土地登记具体的实施时间

E.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限

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