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A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
C.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售 许可证
D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限为土地使用权出让合同规定的使用年限
E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债务人
A.国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E.以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押人同意,抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债合同依法归于有效,但强制不履行的
E.抵押的国有土地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
A.出质人和质权人可以以书面或口头形式订立动产质押合同
B.债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以拍卖、变更该动产的价款优先受偿
C.质权人有妥善保管质物的义务，因保管不善致使质物毁损的，质权人应承担民事责任
D.质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归质权人所有
E.出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期限届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有
A.法院判决保证人担保的债务非法
B.债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难
C.保证人以书面形式放弃上述权利
D.保证人事后发现该债务还有第三人以物作担保
E.人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序
A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E.抵押人死亡的
A.留置这一担保形式主要应用于保管合同、运输合同等主合同
B.留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用
C.留置的债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人须经法院判决后方可以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
D.留置是为了维护债权人的合法权益的一种担保形式
