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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某套住宅总价30万元,套内建筑面积125平方米,套内墙体面积20平方米,分摊的共有建筑面积25平方米,

则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。

A.1765

B.2000

C.2069

D.2400

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第1题
王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元。
王某支付首付款后,余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额偿还货款本息,最低首付款比例为40%,住房公积金贷款最高额度为25万。

该住宅每平方米套内建筑面积的价格为()。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某购买该住宅的首付款最少为()万元。A.16

B.20

C.30

D.40

关于王某选择最优贷款方案的说法,正确的为()。A.先用足商业银行货款

B.先选择住房公积金贷款

C.住房公积金货款商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金货款和商业银行贷款

王某如果想减少月还款额,可采取的办法为()。A.减少首付款

B.延长贷款期限

C.减少贷款额

D.争取贷款利率优惠

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第2题
某套住宅建筑面积为100平方米,可使用面积为80平方米,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的
价格为2600元/平方米,该套住宅建筑面积下的价格为()元/平方米。

A.2080

B.2288

C.2340

D.2392

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第3题
某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米,尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米,如出租则月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前合理的市场总价为()万元(精确到小数点后两位)。

A.100

B.91.64

C.91.59

D.87.56

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第4题
以下关于甲公司以住宅投资乙公司的说法,正确的是()。 A.甲公司应缴纳营业税30万元

以下关于甲公司以住宅投资乙公司的说法,正确的是()。

A.甲公司应缴纳营业税30万元

B.乙公司应在办理产权登记手续后,缴纳契税24万元

C.由于该交易以房产作投资,与正常房屋买卖有所不同,乙公司可不缴纳契税

D.乙公司办理的房屋所有权证中的附图注明了套内建筑面积和分摊面积,明确了异产毗连房屋的权利界限,此附图为房产分户图

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第5题
某住宅楼共有40套住宅,应分摊的共有建筑面积为300平方米,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2500平方米,则共有建筑面积的分摊系数为()。

A.0.10

B.0.12

C.1.75

D.2

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第6题
李某通过商业贷款购买了首套住宅,成交申报价是550万元,评估值是580万元,假定商业银行规定的首套贷款首付款比例是30%,李某需支付的最低首付款是()万元。

A.165

B.174

C.385

D.406

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第7题
销售住宅商品房,按照套内()或者按套计价结算,当事人另有约定的除外。

A.使用面积

B.建筑面积

C.实际面积

D.居住面积

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第8题
每套住宅的用电负荷应根据套内建筑面积和用电负荷计算确定,且不应小于2.5kW。()
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第9题
若按建筑面积计价,交易税费均由卖方负担,房价款在成交时支付一半,余款于第一年年末付清,则卖方出售该套住宅实得金额的现值为()万元。

A.51.7

B.51.89

C.53.44

D.60

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第10题
出售公有住房的,业主按照所拥有物业的()交存住宅专项维修资金。 A.使用面积B.套内面积

出售公有住房的,业主按照所拥有物业的()交存住宅专项维修资金。

A.使用面积

B.套内面积

C.建筑面积

D.居住面积

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