A.土地储备中心自有运作资金严重不足
B.房地产市场状况变化的不确定
C.开发周期长,投入的人力、物力巨大,涉及管理部门众多
D.土地出让计划不明确
E.土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险
(三)甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问: 1.复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况? 2.复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?