首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则,其审核的重点主要有()。

A.以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权

B.以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性

C.以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分.

D.以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程

E.以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性

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第1题
下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述,正确的是()。

A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的

B.在确认土地估价对象时,要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行

C.在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则

D.土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等

E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等

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第2题
估价报告经内部审核合格并完成有关签字、盖章等手续后,估价机构应按照有关规定或与委托人约定的方
式,及时将估价报告交给()。

A.估价师

B.委托人

C.地方性审查机构

D.地方级政府

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第3题
房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件,⑵估价对象位置示意图,⑶估价对象外观和内部状况照片,⑷估价对象()照片,⑸估对象权属证明复印件,⑹估价中引用的其他专用文件资料,⑺房地产估价机构营业执照复印件,⑻房地产估价机构资质证书复印件,⑼注册房地产估价师注册证书复印件,⑽其他。

A.估价合同

B.周围环境和景观

C.估价作业方案

D.估价报告内部审核表

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第4题
下列关于交付估价报告的说法中,正确的有()。A.交付估价报告是房地产估价的基本程序B.估价报告需经

下列关于交付估价报告的说法中,正确的有()。

A.交付估价报告是房地产估价的基本程序

B.估价报告需经内部机构审核

C.估价报告只能由委托人签收

D.在交付估价报告时,需在《估价报告交接单》上签收

E.估价报告交给委托人后,房地产估价程序即已结束

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第5题
土地使用权抵押设定登记的申请人应提交的土地权属证明文件有()。

A.土地所有证

B.土地使用证

C.主合同和抵押合同

D.土地估价报告

E.其他相关文件

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第6题
编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及()等内容。

A.估价基准

B.土地现状或规划利用条件

C.设定的土地开发程度

D.法定最高出让年限

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第7题
下列应作为土地估价委托合同约定条款的有()。

A.本项评估是为甲方以土地使用权作价入股提供价格参考

B.经双方协商,本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日

C.本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合,土地使用年限为50年

D.甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权,但报告结论、内容解释权归乙方

E.乙方评估价格水平应满足甲方的意愿

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第8题
审核估价报告的意见应尽可能具体地指出估价报告存在的问题,审核结论不可为()。A.可以出具B.适当修

审核估价报告的意见应尽可能具体地指出估价报告存在的问题,审核结论不可为()。

A.可以出具

B.适当修改后出具

C.应重新撰写

D.完全不可估价

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第9题
不论估价报告提供给谁使用,委托人都应对向估价机构提供的资料的()负责。

A.合法性

B.真实性

C.准确性

D.排他性

E.完整性

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第10题
下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法,错误的是()。

A.贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认,并要求借款人据此签署书面声明

B.商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查

C.贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后,应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审

D.商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档

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