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[单选题]

甲有在某小区内有一处物业,产证上的用途表示该物业为商住两用,则下列说法错误的是:()

A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用,则甲无权将该物业变更为商用

B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅,则需得到其隔壁邻居的同意

C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅,则需得到其楼上邻居的同意

D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅,则需得小区全体业主的同意。

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第1题
(五) 某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公

(五)

某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。

99.甲房地产公司要编制的招标文件包括()。

A.招标公告

B.招标书

C.投标通知

D.投标单

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第2题
某小区拥有电梯200台,由银河物业服务有限公司进行管理,电工乐小星负责日常电梯巡查管理,他持有特种设备安全管理人员证,陈陈李是保安队长,物业经理是孙大王。这200台电梯的使用管理人是()。

A.乐小星

B.陈陈李

C.孙大王

D.银河物业服务有限公司

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第3题
甲在A小区拥有一套住房,因甲长期在国外居住,A小区住房一直处于空置状态,现A小区物业公司要求甲交纳物业管理费。按照《民法典》规定,甲有权以未享受物业服务为由,拒绝交纳。()

【判断题】甲在A小区拥有一套住房,因甲长期在国外居住,A小区住房一直处于空置状态,现A小区物业公司要求甲交纳物业管理费。按照《民法典》规定,甲有权以未享受物业服务为由,拒绝交纳。()

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第4题
李某有一处房产,其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300平方米,用途为住宅,土地为出让使用权,土地
使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营,于2006年6月以3000元/平方米的价格将其卖给张某。由于融资的需要,张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值,估价结果为2300元/平方米。请问: 1.张某认为该估价结果偏低,你认为应如何解释该估价结果的合理性? 2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围,房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日,乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价,估价结果为2800元/平方米。张某认为该估价结果偏低,因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/平方米。你认为应如何解释该估价结果的合理性?

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第5题
甲在A小区拥有一套住房,因甲长期在国外居住,A小区住房一直处于空置状态,现A小区物业公司要去甲缴纳无业管理费。按照《民法典》规定,甲是否有权以未享受物业服务为由,拒绝交纳。()

A.是

B.否

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第6题
以下单位或个人有权关闭、闲置、拆除、迁移本小区生活垃圾分类投放、收集、储存设施或者改变其用途。()

A.小区居民

B.小区物业

C.小区业委会

D.都无权

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第7题
甲因不满小区物业管理,拖欠物业费,以下哪个说法正确?()

A.物业可以采取停止供水供电来催收物业费

B.物业可以催告业主在合理期限内支付

C.物业不得提起诉讼或者申请仲裁

D.业主不需要物业服务,可以拒绝支付物业费

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第8题
物业服务管理区域内有下列()情形之一的,可以按照向城管执法部门投诉。

A.擅自改变物业服务用房用途的

B.擅自改建、占用共用部位、共用设施设备

C.擅自占用、挖掘道路、场地;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

D.损坏房屋承重结构;违章搭建建筑物和构筑物

E.擅自改变房屋用途;随意倾倒垃圾、污物

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第9题
某建筑公司有职工300人,注册资本5000万元,上年税利1000万元,法定工作日300天。某年承包了某居民
楼的建设任务。在建筑场地内有塔式起重机、及龙门架,混凝土搅拌机.机动翻斗车、电焊机等设备。某日气温很高,工人甲、乙、丙、丁四人因天气热,将安全帽放在一边,在6层两阳台中间临时搭设的毛竹脚手架上作业,由于没有搭设卸料平台,调运上来的物料只好卸在该脚手架上的跳板上。当第三车物料运上来时,工人甲进入跳板清理物料时,脚手架右侧内立杆突然断裂,跳板滑落,工人甲随之坠落,跳板砸在地面作业的2名工人头上,因未戴安全帽,当场死亡。工人甲经医院抢救无效死亡。在本次事故中,医院抢救费3万元,每人抚恤费10万元。

(1).根据《生产过程危险和有害因素分类与代码》和《企业职工伤亡事故分类标准》,叙述塔式起重机、电焊机及翻斗车等设备可能出现的事故。

(2).论述事故经济损失统计计算指标。

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第10题
某县粮食局接到某村民举报,该村赵某没有办理粮食收购允许证,在村里擅自进行粮食收购。县粮食局

某县粮食局接到某村民举报,该村赵某没有办理粮食收购允许证,在村里擅自进行粮食收购。县粮食局派人到赵某家中现场核查,发现赵某有场院一处,约1000余平方米,另有库房5间。场院和库房内尚有散落在水泥地面玉米,而其库房仓容预计可达50吨以上。赵某称,其本人未收购粮食,场院所见散落在地上玉米是自家田里生产。经查,赵某种植玉米12亩,按当年亩产0.8吨计算,玉米总产量也只有10吨左右。依照以上状况,执法人员以为赵某未经允许擅自从事粮食收购活动与否成立?

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