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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（）。

A.市场案例

B.交易实例

C.交易预期值

D.市场预期值

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第1题

（)是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估

是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。

A．收益法

B．市场法(市场比较法、比较法)

C．剩余法

D．成本法

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第2题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第3题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第4题

设备制造合同确定价格可以采用()。

A.成本计算估价法

B.系列设备插入估值法

C.按结构分部组合估价法

D.多因素综合优选法

E.定额估价法

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第5题

下列对象在估价时适宜用市场法的是()。

A.房地产开发用土地

B.公园

C.机场

D.写字楼

E.教室

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第6题

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。（)A．正确B．错误

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

下列对象，在估价时适宜用市场法的是()。

A.房地产开发用土地

B.公园

C.机场

D.写字楼

E.教窄

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第8题

如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有（）。

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

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第9题

如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有()。

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

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第10题

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。此题为判断题(对，错)。

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