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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

影响收益性物业价值最核心、最直接的因素表现在（)。A．物业的不同种类B．未来能够带来的收益C．占有和

影响收益性物业价值最核心、最直接的因素表现在()。

A．物业的不同种类

B．未来能够带来的收益

C．占有和使用物业的权利

D．物业能够带来增值

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更多“影响收益性物业价值最核心、最直接的因素表现在（)。A．物业的…”相关的问题

第1题

影响收益性物业价值的因素很多，例如，（)等因素都会影响收益性物业价值。A．区位、新旧程度、供求、物业

影响收益性物业价值的因素很多，例如，()等因素都会影响收益性物业价值。

A．区位、新旧程度、供求、物业管理

B．新旧程度、开发商、物业管理

C．供求、物业管理、区位

D．开发商、物业管理、区位

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第2题

广西普法题库：在所有权的四项权能中，最核心的内容是（)物业。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

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第3题

股票的市场价格由()决定，但同时受许多其他因素的影响。其中，供求关系是最直接的影响因素，其他因素都是通过作用于供求关系而影响股票价格的。

A.市场的风险

B.股票的价值

C.公司的盈利

D.分析方法

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第4题

影响收益性物业价格的因素有()。

A.人口因素

B.居民收入因素

C.法律因素

D.交通管制因素

E.建筑面积因素

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第5题

收益性物业价值的高低主要取决于()等因素。

A.需缴纳税费的多少

B.获得净收益的可靠性

C.过去净收益的积累

D.获得净收益期限的长短

E.未来净收益的大小

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第6题

从业主的角度出发，物业经营管理服务的目标，是在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空

间使用需求，在实现物业各期()的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

A．收入最大化

B．净收益最大化

C．利润总额最人化

D．成本最小化

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第7题

2008年6月7日，中央银行宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。至此，金融机构人民币

存款准备金率已调至17.5%，再创历史新高。法定存款准备金率的连续上调，再加上其他宏观经济调控措施的共同作用，此举对商业银行的最直接的影响是()。

A．稳定性

B．安全性

C．流动性

D．收益性

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第8题

假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特

点，如果将该房地产用于抵押贷款，银行最可能采取的措施是()。

A．大型购物中心收益会随着商品经济的发展不断增加，因此可以考虑调高放款比率

B．该物业周边商业竞争激烈，未来收益应保守计算，因此银行会考虑调低放款比率

C．该物业未来可能用于出租，因此房地产回收周期长，银行会考虑不予放款

D．大型购物中心年收益较大，出于抵押贷款的风险考虑，银行会调高对该笔抵押贷款的年利率

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第9题

对路面影响最直接、最关键的因素是（）。

A.轴重

B.总重

C.轴距

D.轴型组合

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