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更多“估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、…”相关的问题
在具体的一个房地产估价项目中，估价时点究竟是现在还是过去或者未来，是由()决定的。
A.估价委托人
B.估价方法
C.注册房地产估价师
D.估价目的
下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人，也不是估价对象利害关系人的是()。
A.房地产抵押估价
B.房地产征收补偿估价
C.房地产转让估价
D.人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
关于假设开发法的说法，错误的是()。
A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生的的值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价
(题干)某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代己经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门己通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为 ()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
对乙厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
(题干)宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房，B厂区为严重损坏房，甲房地产行政主管部门己通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展，决定转让A厂区，抵押B厂区房地产，用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对A、B两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对A厂区的土地、B厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对B厂区的土地、A厂区的房屋和土地进行估价
对B厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.应做到诚实正直、公正执业
B.通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C.未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D.不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
