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[单选题]

2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给甲公司使用，租赁期为6年，每年租赁为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.350

C.200

D.380

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更多“ 2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给甲公司使…”相关的问题

第1题

2017年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2017年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2017年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第2题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2015年1月1日,外购位于甲地块上的一栋厂房,作为生产用厂房,甲地块的土地使用权能够单独计量;2015年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的商品房和自用办公楼,至2016年12月31日,商品房和办公楼尚未开发完成;2016年1月1日,购入丁地块,作为员工活动场地,至2016年12月31日,丁地块的设施已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2016年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的是()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题

甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。2×17年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×19年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×19年1月1日，该写字楼的账面原价为9 000万元，已计提折旧270万元，未计提减值准备，账面价值为8 730万元，公允价值为9 500万元。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A.投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更

B. 2×19年1月1日产生应纳税暂时性差异770万元

C.该项变更影响2×19年年初未分配利润的金额为519.75万元

D.该项变更影响2×19年年初盈余公积的金额为57.75万元

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第4题

甲公司2020年3月1日签订一项建造合同，合同金额为1100万元。该合同为固定造价合同，签订合同时预计合同总成本为1000万元。工程于2020年5月1日开工，预计2019年3月完工。甲公司2020年实际发生成本320万元，结算合同价款400万元;2020年实际发生成本640万元，结算合同价款580万元。由于工资调整及材料价格上涨等原因，2020年年末预计合同总成本上升为1200万元。2020年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为()万元。

A.80

B.100

C.20

D.0

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第5题

2010年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2010年3月5日，以该贷款支付前期订购的工程物资款，因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2010年7月1日开工兴建，开始支付其他工程款，2011年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2011年4月30日，甲公司办理工程竣工决算，不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为()。

A.2010年2月1日至2011年4月30日

B.2010年3月5日至2011年2月28日

C.2010年7月1日至2011年2月28日

D.2010年7月1日至2011年4月30日

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第6题

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，其记账本位币为人民币，对外币交易采用交易发生时的即期汇率折算，按月计算汇兑损益。2020年3月1日，甲公司从美国进口一批原材料1000吨，每吨的价格为300美元，当日的即期汇率为1美元=6.2元人民币，同时以人民币支付进口关税20.1万元人民币，支付进口增值税35.04万元人民币，货款尚未支付。2020年3月31日，当日的即期汇率为1美元=6.25元人民币。根据上述资料，不考虑其他因素，甲公司2020年3月1日，原材料的初始入账金额为()万元人民币。

A.186

B.241.17

C.206.1

D.258.69

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第7题

2020年3月1日甲公司与乙公司签订一份不可撤销的产品销售合同，约定在2021年4月1日以每件5万元的价格向乙公司销售30件D产品，乙公司于签订合同同时预付定金45万元，若甲公司违约须双倍返还定金。2020年12月31日，甲公司尚未开始生产D产品，且库存中没有D产品所需原材料，因原材料价格突然上涨，预计生产每件D产品成本上升至6万元，则2020年年末甲公司应在资产负债表中确认预计负债()万元。

A.150

B.45

C.90

D.30

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第8题

根据资料（5），下列表述中正确的是（）。查看材料

A.甲公司外购写字楼应作为固定资产核算

B.甲公司外购写字楼应作为投资性房地产核算

C.甲公司投资性房地产的入账金额为5000万元

D.甲公司应当对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

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第9题

2×17年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×17年12月31日的公允价值为2600万元，2×18年12月31日的公允价值为2640万元。2×19年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2×19年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。

A.160

B.1460

C.1700

D.400

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第10题

2019年12月31日，黄河公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2019年7月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2019年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。则2019年长江公司该项投资性房地产计入当期损益的金额为()万元。

A.2750

B.2500

C.10000

D.7000

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