下列说法错误的是()。
A.在办理物业承接验收手续时,物业管理企业应接收查验设施设备的安装即可
B.按照《物业管理条例》的规定,物业管理企业在承接物业时,应对物业共用部位进行检查
C.物业的共用设施设备种类繁多,各种物业配置的设备不尽相同
D.园林绿化分为园林植物和园林建筑
A.招标分为公开招标和邀请招标
B.公开招标一般适用于规模较大的物业项目
C.物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D.物业管理项目必须采用招标方式
E.物业服务合同到期后再次聘用的,通常采用公开招标方式
A.大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B.收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C.收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D.经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同,但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案,说法不正确的是()。
A.房地产开发项目确定后,开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B.房地产开发项目确定后,开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C.制定物业管理方案,首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平,确定物业管理的档次
D.制定物业管理方案,还要确定相应的管理服务标准
A.开具发票应使用中文,特殊情况可同时使用一种民族文字或外国文字
B.填开发票必须项目齐全、内容真实、字迹清楚,不得涂改、描写、挖补等
C.发票金额计算必须正确,大小写保持一致
D.谁开发票谁负责,对不按规定填写发票,且将发票付出无法追回,被上级或税务部门查处罚款的,应由财务部门承担责任
A.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的,应就其全部增值额按规定计税
B.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税
C.对个人销售商铺暂免征收土地增值税
D.以房地产作价入股房地产开发公司,对其将房地产变更至被投资的企业,暂不征收土地增值税
E.建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,予以免税。超过20%的,应就其全部增值额按规定计税
下列说法错误的是()。
A.在物业管理实践中,往往在业主入住之前就已经成立了物业管理项目机构
B.对分包的服务项目,要进行市场调查、筛选,确定符合自己要求的分包单位
C.物业管理是一个综合性较强的行业,物业管理活动所涉及的单位部门也较多
D.前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入多、支出少,收支不平衡的状态
三级物业管理企业只可以承接()万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。
A.5
B.8
C.10
D.20
A.企业对累计消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品,对个人取得的礼品所得,按照“其他所得”项目缴纳个人所得税
B.个人因取得有奖发票而获得的奖金所得,属于个人所得税法规定的“偶然所得”项目
C.某杂志的打字员在本单位的杂志上发表文章取得的所得,按照“稿酬所得”项目缴纳个人所得税
D.某股份有限公司的股东王某用企业的资金为自己购买一辆小汽车,视为该企业对个人股东的红利分配,按照“利息.股息.红利所得”项目征收个人所得税