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市场比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．估价对象
B．估价目标
C．估价手段
D．估算价值
A．委托估价日期
B．实地查勘日期
C．估价作业期
D．估价时点
是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A．收益法
B．市场法(市场比较法、比较法)
C．剩余法
D．成本法
在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易时，适宜使用()。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.市场法
现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。
A.价值时点不同
B.交易日期不同
C.估价目的不同
D.估价对象的状况不同
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在()的价值。
A．过去
B．估价时点
C．未来几天内
D．任意
