题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。（)A．

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

A．正确

B．错误

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第1题

估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人。也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）此题为判断题(对，错)。

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第2题

委托估价者可能是政府、企业或个人等。（)A．正确B．错误

委托估价者可能是政府、企业或个人等。()

A．正确

B．错误

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第3题

一家民营企业的项目发起人启动了一个项目，要将一个机场搬到另一座城市，项目章程以及项目范围说明书已经制定完成。项目团队已经确定并任命，供应商也已选定，政府承诺提供支持，且贷款方也愿意为这个项目提供资金，然而，就在这时候，当地社团以及环境团体表示了他们对这个项目的反对，认为这个项目会减少可拼地且不符合环境方面的规定。项目经理没有做到的最有可能是下列哪一项？（)

A、风险应对规划

B、范围核实

C、利害关系者分析

D、权力与政治管理

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第4题

可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,

所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为()。

A．交易情况修正

B．价格情况修正

C．估价情况修正

D．理论情况修正

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第5题

零售的顾客不限于个人消费者，非生产性购买的社会集团也可能是零售顾客。（)

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第6题

关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

A.初步选择估价方法的目的是为了使后面进入搜集资料和实地查勘时有的放矢,避免不必要的重复劳动

B.不同的估价方法所需要的资料是不完全相同的,有些资料可能是某些估价方法所不必需的

C.初步选择估价方法对于有估价经验的估价人员来说也是较容易的,因为每一种估价方法都有其适用的对象和条件。反过来,哪种类型的房地产适宜采用哪些估价方法来估价

D.在明确了估价对象和估价目的等之后,便可确定拟采用的估价技术路线,初步选择适合于估价对象的估价方法

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第7题

下列关于会计主体的说法中，不正确的是（)。

A.会计主体可以是独立法人，也可以是非法人

B.会计主体一定是法律主体

C.会计主体可以是一个企业，也可以是企业中的一个特定组成部分

D.会计主体有可能是单一企业，也可能是几个企业组成的企业集团

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第8题

下列关于会计主体的表述中，正确的有（）

A.会计主体一定是法律主体

B.会计主体可以是独立法人，也可以是非法人

C.会计主体可以是一个企业，也可是企业中的一个特定组成部分

D.会计主体有可能是单一企业，也可能是几个企业组成的企业集团

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第9题

以下说法中，错误的是（)。

A.现时市场价值可能是公平的，也可能是不公平的

B.市价是所有股东认可的价格，可以代表公平价值

C.公平市场价值应该是股权的公平市场价值与债务的公平市场价值之和

D.公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者

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第10题

对于任何一个组织来说，危机既可能是组织走向衰亡的开始，也可能是走向新阶段的开始。这取决于一个组织能否从突发事件应对中吸取教训、总结经验，而总结经验的前提是查明突发事件的发生经过和原因。因此，在突发事件发生后，应当尽快启动事故调查工作，在第一时间掌握信息、收集证据。通常，调查工作应当由履行统一领导职责的人民政府负责。但是，在特殊情况下，也可能由（)直接负责调查工作。

A.上级党委

B.同级人民代表大会常务委员会

C.上级政府

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