A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权,不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用,则甲无权将该物业变更为商用
B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅,则需得到其隔壁邻居的同意
C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅,则需得到其楼上邻居的同意
D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅,则需得小区全体业主的同意。
A.严防借款人抽减股本,转移物业经营收入的行为
B.关注物业租赁情况及物业经营现金流
C.至少每半年进行一次实地检查
D.建立抵押物监控台账,及时掌握抵押物动态价值
是指直接产生租赁收益或其他经济收益的物业。
A.出租物业
B.居住物业
C.工业物业
D.收益性物业
A.GRM
B.CRM
C.GRN
D.CRN
A.贷款期限设定应该符合物业的经营特征,不得超过租赁合同期限。
B.不得超过物业产权证的剩余使用年限。
C.贷款期限一般最长不超过10年。
D.贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。
A.不得违反法律、法规以及管理规约
B.依法向相关部门办理手续,并告知物业服务企业
C.应当经有利害关系的业主一致同意
D.应当经全体业主同意