(题干)甲方(开发公司)于2010年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共5000平方米的商品房。至2011年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元,此时A座建至4层,B座建到5层,工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷,甲方认为工程款实际发生1400万元,乙方应返还100万元;乙方则认为工程款实际发生1580万元,甲方尚应再付80万元。双方争执不下,至2013年7月甲方向法院起诉,法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。确定评估结论的依据应是()。A.以1500万元作为评估值
B.以(1400+1580)÷2=1490万元作为评估值
C.以2010年7月的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D.以2010年7月至2011年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
如果该开发公司拥有全部合法开发手续,欲将整体项目转让,则价值时点应为()。A.2011年12月
B.2013年7月
C.项目转让日期
D.项目建成日期
该商品房预计2015年11月建成,要估测建成时的售价,则估价对象状况和房地产市场情况应是()。A.估价对象状况及房地产市场情况均为2011年12月的状态
B.估价对象状况及房地产市场情况均为2015年11月的状态
C.估价对象状况为2015年11月的状态,房地产市场情况为2013年7月的状态
D.估价对象状况为2013年7月的状态,房地产市场情况为2015年11月的状态
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.要求乙方支付甲方购买水泥的2 000元差价
B.要求乙方双倍返还定金10 000元
C.要求乙方双倍返还定金10 000元,并支付2 000元的水泥差价
D.要求乙方双倍返还定金10 000元,并支付1.5万元的损失
A.擅自使用、调换被查封、扣押、冻结、划拨、收缴的财物;
B.擅自变卖被查封、扣押、冻结、划拨、收缴的财物;
C.损毁被查封、扣押、冻结、划拨、收缴的财物;
D.擅自处理应当委托拍卖的物品。
对以管理服务为主的物业服务企业来说,企业物业管理活动中最主要的合同是()。
A.委托代理合同
B.租赁合旧
C.专项服务合同
D.物业服务合同
A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权
B.如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C.如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房
D.如果乙委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖15日前通知承租人,承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权
A.各自承担自己的损失
B.甲方赔偿乙方1万元损失
C.甲方赔偿乙方2万元损失
D.甲方赔偿乙方4万元损失
A.省人民政府
B.市人民政府
C.市土地管理部门
D.拍卖公司