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[主观题]

对以管理服务为主的物业服务企业来说,企业物业管理活动中最主要的合同是()。A.委托代理合同B.租赁

对以管理服务为主的物业服务企业来说,企业物业管理活动中最主要的合同是()。

A.委托代理合同

B.租赁合旧

C.专项服务合同

D.物业服务合同

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第1题
对于物业服务企业来说,物业共用部位、共用设施设备专项维修资金应当作为企业的()来进行管理。

A.或有负债

B.长期负债

C.预计收益

D.现金预算

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第2题
物业服务企业到银行贷款一般需要提供担保,担保方式以()和保证为主。A信用贷款B固定资产抵押C定

物业服务企业到银行贷款一般需要提供担保,担保方式以()和保证为主。

A信用贷款

B固定资产抵押

C定金

D质押

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第3题
目前,物业服务企业要向银行贷款一般需要提供担保,担保方式以固定资产抵押和()为主。

A.定金

B.质押

C.保证

D.保险

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第4题
如果物业服务企业接管的项目是一个以老年业主为主的住宅小区,可优先开发的综合经营服务项目包括()。

A.诊所

B.商务中心

C.酒吧

D.家政服务员介绍所

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第5题
目前,国内物业管理行业资产重组的方式主要有()。

A.以某个项目为主成立合资公司

B.以某个地区为主成立合资公司

C.境内外企业或沿海内地企业间的资产重组

D.两个物业服务企业间的重组

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第6题
以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有()。

A.不利于物业服务企业提高服务质量

B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C.固定价标准不客观产生大量矛盾

D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

E.收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损

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第7题
以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要体现在()。

A.不利于物业服务企业提高服务质量

B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C.因定价标准不客观产生了大量矛盾

D.容易形成低于成本的恶意低价竞争

E.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

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第8题
从成本角度考虑物业服务企业人力资源计划制定的路线有()等几种

A.引进管理技术骨干带动人力资源整体素质提升的路线

B.采取“低薪入职,高薪留人”的路线

C.开发区利用内部现有人力资源为主的路线

D.积极引进外部人力资源的路线

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第9题
对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理,下列说法正确的是()。

A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重

B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资

C.物业管理企业拥有物业的管理权,不拥有物业使用权的经营权

D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点

E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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第10题
住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是()。A.统一系统数据平台,保
住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是()。

A.统一系统数据平台,保证信息传递畅通、资源共享

B.以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础,形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统

C.各级物业管理主管部门要提高认识,加强领导,积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作

D.统一系统数据平台,保证信息传递畅通、资源共享

E.扩大物业服务企业信用档案的覆盖面

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