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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。A.交易实例B.可比实例C.估价对象D.类似房地

比较法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。

A.交易实例

B.可比实例

C.估价对象

D.类似房地产

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第1题
用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。

A.交易过程

B.交易情况

C.市场状况

D.交易价格

E.房地产状况

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第2题
房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。A.交易实例相对于估价

房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。

A.交易实例相对于估价对象

B.估价对象相对于交易实例

C.可比实例相对于估价对象

D.估价对象相对于可比实例

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第3题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房

路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。

A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正”

B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值

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第4题
比较法是将估价对象与近期交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
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第5题
()修正是市场比较法中的一个基本修正。

()修正是市场比较法中的一个基本修正。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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第6题
用比较法估价时,对比较实例为拍卖、招标价格的,需进行交易情况修正。
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第7题
路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。

A.要做“交易情况修正”

B.不做“市场状况调整”

C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”

E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合

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第8题
()修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差。

()修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差。

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

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第9题
今天中午在淘宝上买了个小家电,下午突然收到了一个客服旺旺的消息,说他们的宝贝价格标高了,接着发给你一个链接,说是改价后的商品,让你重新拍下,旧的交易将会自动关闭,你该()。

A、直接点链接,重新拍下宝贝

B、客服旺旺发来的应该没错,点开看看

C、到自己购买小家电的商家主页上看看,联系一下商家客服是否存在这种情况,如果存在,让他先退款然后再重新在店铺页面购买,不随便点任何人发来的链接

D、反正是客服发来的消息,应该不会是假的,点开链接拍下宝贝

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第10题
比较法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。此题为判断题(对,错)。
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