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更多“王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60…”相关的问题
(一)张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租，购买资金均为自由资金，付款方式为分三年支付，三年的付款比例分别为20%、25%和55%，第四年即可出租第四年的毛租金收入为100万元，装修费为50万元，经营成本为20万元，在此后的经营期内无程金收入和经成本的年平均上涨率均为15%，张某要求的投资收率为10%，购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。
该投资项目的现金流出为()。A.商铺购买款
B.经营成本
C.贷款还本付息额
D.商铺装修费用
该投资项目第18年的净现金流量为()万元。A.56606
B.650.96
C.860.90
D.990.04
张某购买商铺的资金在考虑资金时间价值下的现值为()万元A.450.79
B.495.87
C.529.09
D.600.00
张某在经营期内可能产生的非系统风险为()A.通货膨胀风险
B.利率风险
C.收益现金流风险
D.持有期风险
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A．5
B．10.81
C．12
D．54.55
A.8.80%
B.12.00%
C.14.67%
D.20.00%
A.7.5
B.17.5
C.13.5
D.3.5
2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价 120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
针对王某，张某采取的客源信息开发策略做到了()。
A.使潜在客户变为真正的客户
B.建立与客户的长期联系
C.精力集中于市场营销
D.吸引最有价值的客户
在与王某沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有()。A.投入式倾听
B.开放式倾听
C.鼓励式倾听
D.自由式倾听
甲公司从事的该笔经纪业务属于()。A.存量房卖方代理
B.存量房买方代理
C.存量房居间业务
D.商品房买卖业务
甲公司的经营活动存在明显的()。A.操作不规范风险
B.服务协议风险
C.对外合作风险
D.道德风险
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A.5.16%
B.6.16%
C.6.5%
D.8.74%
A.顺达公司可以向王某提出付款请求
B.顺达公司只能请求李某支付车款
C.李某、王某对顺达公司的请求各承担50%的责任
D.李某、王某按拟定的出资比例向顺达公司承担责任
【题目描述】
（一）
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
| 【我提交的答案】： C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住宅也是用差额计算
非普住宅不满
五年的不是应该全额征收营业税吗？
