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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

王某拟购买一套面积为120平方米、单价为7800元/平方米的住房,首付款为30%,其余申请年贷款利率分别

为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为()元。

A.1297.91

B.3584.01

C.4881.93

D.5158.71

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第1题
某家庭购买一套面积为88平方米的商品住宅,单价9000元/平方米,首付款为房价的30%,其余为银行提供的年利率6.48%、月还款额递增比例为0.5%、期限为20年的个人住房抵押贷款,则该家庭第10年第1个月的还款额是()元。

A.4172.28

B.4193.14

C.7072.32

D.12180.43

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第2题
某家庭购买一套面积为1OOm的商品住宅,单价为5000元/m2,首付款为房价的30%,其余通过申请
公积金和商业组合贷款支付,已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。

A.1002.45

B.1012.45

C.1027.42

D.1037.45

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第3题
某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅,单价为50元/1112,首付款为房价的30%,其余通过申请公积
金和商业组合贷款支付,己知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则公积金贷款部分的按月等额还款额为

A.1002.45

B.1012.45

C.1027.42

D.1037.45

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第4题
某家庭计划5年后购买一套120平方米的新建住房,该家庭目前及未来5年的财务状况如下: (1)目前己准

某家庭计划5年后购买一套120平方米的新建住房,该家庭目前及未来5年的财务状况如下: (1)目前己准备用于购房的积蓄共50万元; (2)该家庭月工资收入为12000元,预计将以每月0.5%的比例递增,该收入的50%储蓄用于购房; (3)该家庭另有一套房产出租,每月净租金收入为1000元,全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。若5年后该家庭购房时首付款比例为50%,则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下,该家庭可承受的最高住房单价是多少?(假设银行存款年利率为3%,按月计息)

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第5题
某家庭欲买一套单价为2800元/平方米、面积为120平方米的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房
抵押贷款,贷款额度为房价的70%,利率为6%,按月等额偿还。另知,从2007年到2013年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6,如果以此作为计算通货膨胀率的依据,并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于2007年到2013年间的年平均通货膨胀率,基年为2013年末。问: (1)该家庭的月还款额为多少? (2)若考虑通货膨胀的影响,银行所获月还款额的实际价值(相对于基年)是多少?

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第6题
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/平方米,该家庭的月收入为6000元,其中30%可用来支付房款,银行
可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,则根据该家庭的支付能力最多可以购买()平方米的住宅。

A.36.72

B.45.32

C.88.88

D.97.86

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第7题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于20

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为5000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住,2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日

B.2009年1月1日

C.2009年5月1日

D.2010年3月1日

王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00

B.47.50

C.67.60

D.70.00

甲公司在商品房交付使用的同时,应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》

B.《住宅质量保证书》

C.《住宅使用说明书》

D.《住宅功能使用说明书》

2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内

B.不在房屋建筑工程保修期内

C.在商品住宅保修期内

D.不在商品住宅保修期内

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第8题
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面的周长最小,从而使建造时所用的材料最省?

某地区防空洞的截面拟建成矩形加半圆(图3-4).截面的面积为5m2.问底宽x为多少时才能使截某地区防

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第9题
如果张某购买其中一套100m2的住宅,单价为6000元/m2,则该种房地产中包含的地价部分为()元。

A.20000

B.40000

C.240000

D.600000

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第10题
某宗面积为3000平方米的工业用地,容积率为 0.8,楼面地价为700元/平方米。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/平方米。理论上应补地价()万元。

A.78

B.882

C.1210

D.1272

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