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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

如果张某购买其中一套100m2的住宅,单价为6000元/m2,则该种房地产中包含的地价部分为()元。

A.20000

B.40000

C.240000

D.600000

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第1题
张某以120万元的价格出售普通住宅一套,该住宅系3年前以40万元的价格购买,交易过程中支付相关税费等共计8万元(发票为证),则张某应缴纳的个人所得税为()万元。

A.0

B.14.4

C.16

D.24

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第2题
张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还房款21
50元。为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后,需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1.5元/m2。该套住宅涉及下列价值类型,其中对张某购买行为产生直接影响的有()。A.投资价值

B.市场价值

C.保险价值

D.课税价值

张某的月房产支出与收入比为()。

A.40.3%

B.41.2%

C.43.0%

D.45.7%

张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有()。A.具有完全民事行为能力

B.有稳定职业和经济收入

C.具有本市户口

D.以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款

假设张某在还款5年后得到一笔巨额收入,随即将贷款全部清偿,由此对银行产生的违约行为属于()。A.被迫违约

B.理性违约

C.恶意违约

D.欺诈违约

张某向保险公司投保的保险为()。A.信用保险

B.保证保险

C.定值保险

D.不定值保险

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第3题
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/平方米,该家庭的月收入为6000元,其中30%可用来支付房款,银行
可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为80%,则根据该家庭的支付能力最多可以购买()平方米的住宅。

A.36.72

B.45.32

C.88.88

D.97.86

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第4题
下列关于个人出售房屋的税收政策的说法中,错误的有()。

A.张某将位于北京市、持有满3年的普通住房出售,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税

B.钱某将位于重庆市、持有满5年的普通住宅出售,免征增值税

C.李某家庭名下有两套住宅,将其中一套持有满5年的住宅出售,可以免征个人所得税

D.赵某将自己持有的一套办公用房出售,暂免征收土地增值税

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第5题
张聪,未婚,2015年购买一套二手住宅使用过公积金贷款现已结清并将该物业转让,现欲再次申请公积金贷款购买一套140㎡的住宅,贷款20年,利率正确的是以下哪一项?()

A.0.0275

B.0.0325

C.0.037375

D.0.03575

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第6题
李先生已婚,厦门户口,名下已有两套住宅,其中一套为继承所得,现李先生最高可再次购买1套180㎡以下的房产。()
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第7题
某省一企业于2012年10月向本单位科研人员张某奖励住宅一套,市场价格200万元。张某随后以140万元的价格将奖励住宅出售,当地契税适用税率为3%,该张某应缴纳的契税为()万元。

A.4.8

B.4.2

C.0

D.6

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第8题
王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元。
王某支付首付款后,余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额偿还货款本息,最低首付款比例为40%,住房公积金贷款最高额度为25万。

该住宅每平方米套内建筑面积的价格为()。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

王某购买该住宅的首付款最少为()万元。A.16

B.20

C.30

D.40

关于王某选择最优贷款方案的说法,正确的为()。A.先用足商业银行货款

B.先选择住房公积金贷款

C.住房公积金货款商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金货款和商业银行贷款

王某如果想减少月还款额,可采取的办法为()。A.减少首付款

B.延长贷款期限

C.减少贷款额

D.争取贷款利率优惠

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题
王某位于市区的一套住宅被划人拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况
下,拆迁人应当()。

A.对王某实行货币补偿

B.对张某实行货币补偿

C.对张某实行房屋产权调换

D.对王某实行房屋产权调换

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第10题
张某购买的住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税。A.1.50%B.2%C.1%D.3%

张某购买的住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税。

A.1.50%

B.2%

C.1%

D.3%

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