A.酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用,目前,不少高档住宅物业管理也已采用
B.酬金制的物业服务支出由业主负担
C.酬金制物业管理企业受业主委托,运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务,并取得事前约定比例或数额的酬金
D.在收费率偏低时,容易导致物业管理企业亏损
E.在市场不规范时,个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害
对物业管理中行政管理的实质描述最规范的是()。
A.国家通过行政干预,规范物业管理活动,建立物业管理市场正常秩序,改善人民群众的居住和工作环境
B.国家通过法律手段、行政手段,规范物业管理活动,建立物业管理市场正常秩序,改善人民群众的居住和工作环境
C.国家通过法律手段,规范物业服务企业,建立物业管理市场正常秩序,改善人民群众的居住和工作环境
D.国家通过法律手段、行政手段,规范物业服务企业,建立物业管理市场法规,改善物业市场环境
对物业管理的行政管理实质描述最规范的是()。
A.国家通过行政干预,规范物业管理活动,建立物业管理市场正常秩序,改善人民群众的居住和工作环境
B.国家通过法律手段、行政手段,规范物业管理活动,建立物业管理市场正常秩序,改善人民群众的居住和工作环境
C.国家通过法律手段,规范物业服务企业,建立物业管理市场正常秩序,改善人民群众的居住和工作环境
D.国家通过法律手段、行政手段,规范物业服务企业,建立物业管理市场法规,改善物业市场环境
A.不利于物业服务企业提高服务质量
B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C.固定价标准不客观产生大量矛盾
D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E.收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
A.签订物业服务合同以后,物业管理企业应当成立接管验收小组,对物业的共同部门和共用设施设备进行查验,并办理接管手续
B.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业
C.《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,不必签订书面的《前期物业服务合同》
D.物业管理企业也可以根据业主的委托,在力所能及的条件下,为业主提供物业服务合同约定以外的其他服务项目
A.物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
B.物业管理服务是商品,它和一般商品一样,满足商品供给的一般规律
C.单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
D.物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
E.物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的
A.政府控制
B.市场优化
C.监督管理
D.市场准入