运用路线价法估价的步骤一般分为()。
A.划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
B.划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地一调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
C.调查评估路线价—划分路线价区段—设定标准深度—选取标准临街宗地—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
D.选取标准临街宗地—划分路线价区段—设定标准深度—调查评估路线价—制作价格修正率表—计算临街各宗土地的价格
路线价法的临街深度价格修正率没有
A.复合深度价格修正率()。
B.单独深度价格修正率
C.平均深度价格修正率
D.累计深度价格修正率
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价-路线价×()×临街宽度。
A.单独深度价格修正率
B.累计深度价格修正率
C.平均深度价格修正率
D.混台深度价格修正率
关于路线价法的步骤,下列排序正确的是()。
①设定标准深度
②计算各宗地价格
③制作深度百分率表和其他修正率表
④划分路线价区段
⑤调查确定路线价
某一边临街的三角形宗地,高9m,所临街道路线价为1000元/㎡,根据临街地深度指数表,该宗地价格为()元/㎡。
A.1100
B.1200
C.1250
D.1300
A.临街深度为标准深度,临街宽度为标准宽度
B.土地面积中等
C.临街宽度与临街深度比例恰当
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途,建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率