A.270
B.250
C.230
D.210
A.临街深度为标准深度,临街宽度为标准宽度
B.土地面积中等
C.临街宽度与临街深度比例恰当
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途,建筑容积率为所在路线价区段具有代表性的建筑容积率
A.一面临街,且土地形状较为规则
B.临街深度和临街宽度为标准深度、标准宽度
C.容积率和用途为所在路线价区段具有代表性的容积率和用途
D.其他方面,如土地使用期限、土地条件等也应具有代表性
E.临街宽度和临街深度的比要在0.5?5之间
A.评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
A.路线价法实质是一种比较法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理
B.路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C.运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐
D.路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
假定以A宗地容积率作为基准容积率考虑,2000年9月,和平路路线价应比原来水平高出()。
A.0
B.5%
C.10%
D.15%
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有()。
A.土地形状
B.容积率
C.土地使用期限
D.土地市场状况
E.土地开发程度
A.2000
B.2100
C.2400
D.2520
A.求得的路线价己是正常价格
B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E.路线价是标准宗地的平均水平价格