题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是()。

A.贾女士贷款的人民银行必定是债权人

B.抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续

C.贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务请偿完毕

D.贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管

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第1题

某公司中标取得某地块的土地使用权后，即以此权利向银行抵押申请贷款，这是非法的。（）

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第2题

M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计125万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息，银

行将所抵押的房屋进行拍卖，收回房屋价款107万元，M公司将其余的18万元支付给该银行，则M公司应纳营业税为()万元。

A．5．35

B．6．25

C．8．56

D．10．00

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第3题

M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计l25万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息，银

行将所抵押的房屋进行拍卖，收回房屋价款107万元，M公司将其余的18万元支付给该银行，则M公司应纳营业税为（）万元。

A.5．35

B.6．25

C.8．56

D.10．00

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第4题

某个体工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备贷款，以其自有房产作为抵押物，该设备购置价格为

300万元，抵押房屋评估价值为320万元，则这笔贷款最高额度不超过（）万元。

A.240

B.224

C.210

D.200

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第5题

某公司2011年1月以房屋作抵押，向银行贷款90万元，2012年6月到期后本息合计l05万元；因该公司无力归

还贷款，银行将所抵押的房屋收归已有，经权威机构评估，该房屋价值185万元，银行将剩余的80万元支付给该公司。该公司应纳营业税为（）。

A.4万元

B.4．75万元

C.5．25万元

D.9．25万元

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第6题

个人抵押商品住房保险（简称)，包含对抵押商品住房本身的家庭财产保险，也包括对借款人本人的借款人意外险。后者的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，银行凭着房屋抵押借款合同给予贷款。为了避免因业主发生意外而丧失还款能力，从而失去抵押给银行的住房，业主向保险公司购买借款人意外险，将银行作为保单第一受益人，保险金额不高于银行抵押贷款余额，保险期间不长于抵押贷款期限。

A.家庭财产险

B.房贷险

C.企业财产保险

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第7题

甲公司2014年1月以一幢写字楼作抵押，向商业银行贷款5000万元，2014年12月贷款到期后本息合计5300万元，因该公司发生资金周转困难无力还款，银行将所抵押的房屋收归己有，经权威机构评估，该房屋价格5500万元，银行把房屋差价款支付给了该公司。以下说法正确的有（）。

A.甲公司应按销售不动产计征营业税

B.甲公司就该业务应纳营业税275万元

C.商业银行应纳营业税15万元

D.商业银行应按服务业一租赁业计征营业税

E.商业银行应按金融保险业计征营业税

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第8题

某人向银行以所购新房作抵押申请授信贷款，“个人住房借款合同”的签订时间是2010年6月22日，则该笔

贷款有效期间起始日为()。

A．2010年6月21日

B．2010年6月22日

C．2010年6月24日

D．2010年6月23日

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第9题

张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关

手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A.房屋转移

B.房屋更正

C.房屋抵押

D.地役权

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A.房产税

B.契税

C.城镇土地使用税

D.营业税

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A.应签订书面抵押合同

B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将己抵押的房屋出租