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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。

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第1题

在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规

定原则的是()。

A．政府对地价应统一规定，宏观调控

B．地价应与当地的社会经济承受能力相适应

C．地价的高低与已投入土地开发的费用无关

D．地价与开发商的承受能力相适应

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第2题

城镇基准地价成果不仅提供了各区域各用途土地平均价格,也提供了具体地块的（),为政府确定土地使用

城镇基准地价成果不仅提供了各区域各用途土地平均价格,也提供了具体地块的(),为政府确定土地使用权出让价格提供了基准。

A．租金

B．抵押金

C．交易金

D．宗地地价

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第3题

基准地价评估的资料主要有三类，其中能直接反映地租；地价的资料有()。

A.土地使用权出让价格资料

B.土地使用权转让价格资料

C.以地换房资料

D.土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用资料

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第4题

下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策的是()。

A.各地市要定期公布基准地价、标定地价制度

B.切实加强土地价格评估人员资格认证制度

C.土地交易权利人转让土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报

D.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。

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第5题

现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（)。A．《土地登记规则》B．《确定土地所有权和使用权的若

现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是()。

A．《土地登记规则》

B．《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D．《土地权属争议调查处理办法》

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第6题

下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（）。

下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（）。请帮忙给出正确答案和分析，

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第7题

政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。 A．基准地价 B．标

政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。

A．基准地价

B．标定地价

C．交易底价

D．评估地价

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第8题

对城镇开发边界的，工业用地保护线划定规划范围外的国有出让工业用地，规划为住宅、商服用途，土地权利人自行搬（拆)迁整理土地后交政府收回（收储)的，由土地权利人与市土地储备中心、镇街政府签订收回协议，经市自然资源主管部门审核、市土地管理委员会审议，报市政府批准后收回土地使用权。经批准后，先按照工业用地基准地价的（)倍补偿原土地权利人。

A.0.77

B.1.2

C.0.98

D.0.43

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第9题

在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元／年，市场租

金标准为6万元／年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是()。

A．土地使用权出让，宗地地价92万元

B．土地使用权作价入股，宗地地价92万元

C．标定地价评估，宗地地价106万元

D．土地使用权转让，宗地地价101万元