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更多“在股权价值评估中，收益法评估是在企业持续经营的前提下作出的，…”相关的问题
A.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值
B.增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额
C.采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率
D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获取或不可靠的情况下采用
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
(题干)甲公司投资建设五星级宾馆，其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期，甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险，委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金，拟以该宾馆作抵押进行贷款，再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。关于以投保火灾险为估价目的保险价值估价结果3500万元的描述，正确的是()。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3500万元
下列关于房地产抵押贷款抵押率的表述中，错误的是()。A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比
B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响
C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中，则抵押率可定得高一些
D.抵押率低，说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.达到企业合并前采用持有的长期股权投资采用成本法核算的，长期股权投资在购买日的初始投资成本为原成本法下的账面价值加上购买日新支付对价的公允价值之和
B.应当以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和作为该项投资的初始投资成本
C.达到企业合并前对长期股权投资采用权益法核算的，长期股权投资在购买日的初始投资成本为原权益法下的账面价值加上购买日新支付对价的公允价值之和
D.购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，应在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益转入当期投资收益
A．重置成本法
B．现行市价法
C．清算价格法
D．收益现值法
A.除询问管理层外，注册会计师没有责任实施其他任何审计程序，以识别超出管理层评估期间并可能导致对被审计单位持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况
B.注册会计师应当考虑管理层作出的评估是否已经考虑所有相关信息，这些信息不包括注册会计师实施审计程序时获取的信息
C.在某些情况下，管理层缺乏详细分析以支持对持续经营能力的评估，可能不妨碍注册会计师确定管理层运用持续经营假设是否适合具体情况
D.在执行财务报表审计业务时，无论编制财务报表时采用的财务报告编制基础是否明确要求管理层对持续经营能力作出专门评估，注册会计师都应当对被审计单位的持续经营能力是否存在重大不确定性作出评估
A.亏损被投资企业不能采用收益法评估
B.采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债
C.应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债
D.不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响
E.子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为()年。
A．70
B．40
C．35
D．34
