房地产投资是指以获得()为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
A.当前的房地产资产收益
B.未来的房地产资产收益
C.未来的房地产资产收益或增值
D.现实的房地产资产收益
A.房地产市场对市场信息反映灵敏
B.延期投资可能保持了未来获利的机会
C.房地产交易税费较高,在客观上阻碍了房地产资产的流动
D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失
E.房地产位置固定,投资形成的资产容易成为“沉淀”资本
是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。
A.房地产投资咨询
B.房地产估价咨询
C.房地产置业投资咨询
D.房地产估价投咨咨询
A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换
B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同
C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量
D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同
A.合并对价分摊事项
B.包括商誉在内的各类资产减值测试
C.企业整体价值
D.金融资产和金融负债公允价值计量
E.投资性房地产
A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.房地产投资管理
E.房地产组合投资管理
A.发生在企业法人之间
B.1/3权归属法人
C.以参与建设项目投产之后的利润分配为目的
D.灵活多样的出资方式
E.参加投资的数目多
物业经营管理层次中,房地产资产管理和房地产投资组合管理以()为主。
A.运行管理
B.灵活性管理
C.服务管理
D.策略性管理