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[主观题]

房地产投资是指以获得未来的房地产资产()为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事

房地产投资是指以获得未来的房地产资产()为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A.收益或增值

B.居住

C.建筑

D.管理

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第1题
房地产投资是指以获得()为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发

房地产投资是指以获得()为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A.当前的房地产资产收益

B.未来的房地产资产收益

C.未来的房地产资产收益或增值

D.现实的房地产资产收益

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第2题
房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物,直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A.未来

B.现期

C.长期

D.过去

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第3题
房地产投资具有不可逆性的主要原因有()。

A.房地产市场对市场信息反映灵敏

B.延期投资可能保持了未来获利的机会

C.房地产交易税费较高,在客观上阻碍了房地产资产的流动

D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失

E.房地产位置固定,投资形成的资产容易成为“沉淀”资本

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第4题
()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期

是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

A.房地产投资咨询

B.房地产估价咨询

C.房地产置业投资咨询

D.房地产估价投咨咨询

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第5题
大新公司将一项用于出租的投资性房地产(写字楼),与创业公司拥有的固定资产(厂房)进行交换。大新公司将换入的厂房作为自用固定资产,创业公司将换入写字楼作为投资性房地产。判断该项交换具有商业实质的理由表述不正确的是()。

A.属于不同类别的非货币性资产之间的交换

B.不同类别的非货币性资产产生经济利益的方式不同,其产生的未来现金流量在风险、时间或金额方面也很可能不相同

C.换出的投资性房地产的未来现金流量为每期的租金,换入的固定资产的未来现金流量为该厂房独立产生、或包括该厂房的资产组协同产生的现金流量

D.由定期租金带来的现金流量与用于生产经营的固定资产产生的现金流量在风险、时间和金额方面基本相同

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第6题
以财务报告为目的的评估,是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求,运用评估技术,对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、 估算,并发表专业意见的行为和过程。以财务报告为目的的评估主要包括()。

A.合并对价分摊事项

B.包括商誉在内的各类资产减值测试

C.企业整体价值

D.金融资产和金融负债公允价值计量

E.投资性房地产

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第7题
物业经营管理,是指为了满足业主的目标,综合运用下列()技术、手段和模式,为业主提供综合性管理服务。

A.物业管理

B.设施管理

C.房地产资产管理

D.房地产投资管理

E.房地产组合投资管理

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第8题
法人资本金是指各类企业法人以其有权支配和控制的法人资产投入建设项目形成的资本金,包括公司现有的现金、未来生产经营中获得的可用于投资的资金、资产变现、增资扩股吸收的资金。法人资本金的主要特点有()。

A.发生在企业法人之间

B.1/3权归属法人

C.以参与建设项目投产之后的利润分配为目的

D.灵活多样的出资方式

E.参加投资的数目多

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第9题
从房地产投资的角度来说,风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。此题为判断题(对,错)。
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第10题
物业经营管理层次中,房地产资产管理和房地产投资组合管理以()为主。A.运行管理B.灵活

物业经营管理层次中,房地产资产管理和房地产投资组合管理以()为主。

A.运行管理

B.灵活性管理

C.服务管理

D.策略性管理

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