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运用基准地价修正法进行市场状况调整时，是将基准地价调整为()的价值。
A.基准日期
B.价值时点
C.估价时点
D.估价报告出具日期
A.价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况
B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况
建筑物与构筑物折旧的数额为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。()
A．正确
B．错误
关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是()。
A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况
B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产
C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场
D.需测算后续开发的应得利润
是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A．收益法
B．市场法(市场比较法、比较法)
C．剩余法
D．成本法
A.货币的时间价值认为等量资金在不同时点上的价值量不相等
B.货币的时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值
C.不同时间单位的货币收入在不换算到相同时间单位的情况下，其经济价值也具有可比性
D.货币的时间价值也被称为资金的时间价值
E.货币随时间的增长过程与利息的增值过程在数学上相似，因此，在换算时广泛使用复利的方法进行折算
A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
