A.江山房地产开发公司与宏达建筑公司签订的数份建设工程施工合同均无效
B.江山房地产开发公司与宏达建筑公司首先签订的建设工程施工合同有效,其余合同均无效
C.江山房地产开发公司与宏达建筑公司最后签订建设工程施工合同有效,其余合同均无效
D.若该建设个程竣工且质量合格,则实际履行的建设工程施丁合同有效
东方房地产开发公司与正大建筑公司签订建设工程合同,在合同中的仲裁协议应包括的内容有()。
①双方请求仲裁的意思表示;
②正大建筑公司不向法院起诉的承诺;
③双方需要仲裁的事项;
④双方争议的解决方式;
⑤双方共同选定的仲裁委员会
A.①③⑤
B.②④
C.①③④
D.③④⑤
A.丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
B.丙建筑施工公司无权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
C.丙建筑施工公司有权行使代位权直接向甲房地产开发公司要求1.2亿元的债权
D.丙建筑施工公司有权行使撤销权直接向甲房地产开发公司要求3000万元的债权
A.对该诉讼请求予以支持
B.对该诉讼请求不予支持
C.对工程款诉讼请求予以支持,对利息诉讼请求不予支持
D.对工程款诉讼请求不予支持,对利息诉讼请求予以支持
A.只要正大建筑公司坚持不再采用仲裁手段解决纠纷,即可视为仲裁条款无效
B.东方房地产开发公司与正大建筑公司约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的
C.当初签订合同时的正大建筑公司法定代表人已经被撤职
D.建设工程合同中虽然有仲裁条款,但被法院确认该建设工程合同无效
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同,由乙公司承建甲公司开发的W商场,总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元,贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设,合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保,保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额,但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故,但建筑主体并没有受到影响,责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内,保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后,甲公司将商场首层商铺进行销售,成交均价达到了20000元/平方米。建设期结束后,甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。A.1680
B.30000
C.30168
D.31680
甲公司与乙公司签订的合同属于()。A.有偿合同
B.无偿合同
C.要式合同
D.单务合同
基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与()有关。A.同填土的密实程度
B.地基土的承载能力
C.荷载
D.埋置深度
乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。A.社会保险
B.综合危险保险
C.定值保险
D.不定值保险
甲公司向银行申请的贷款,其种类为()。A.短期贷款
B.中期贷款
C.自营贷款
D.特定贷款
销售均价20000元/平方米为()。A.众数
B.中位数
C.算术平均数
D.几何平均数
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1公顷综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1~4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000平方米,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/平方米,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。该综合楼住宅部分每层的建筑面积为()平方米。A.2916.67
B.3250.00
C.3437.50
D.3500.00
乙公司筹集建房资金利用的信用形式为()。A.银行信用
B.商业信用
C.民间信用
D.国家信用
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为()。A.典型合同
B.双务合同
C.主合同
D.从合同
甲公司实现综合楼开发正常利润时,该楼盘平均销售价格应为()元/平方米。A.3228.73
B.3257.09
C.3346.91
D.3382.26
乙公司签订保险合同的当事人为()。A.丙商业银行
B.丁财产保险公司
C.甲公司
D.乙公司
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B.拍卖方式
C.招标方式
D.挂牌方式
下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金,表述正确的是()。A.A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
B.A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
C.A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
D.A房地产开发公司以在建工程己完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
A房地产开发公司在申领《商品房预售许可证》时,投入开发建设资金应达到()万元以上(其他条件完全具备),才符合现行商品房预售许可政策。A.800
B.1250
C.1500
D.16004
A房地产开发公司申领《商品房预售许可证》,应向()提出申请。A.W市人民政府土地管理部门
B.W市人民政府房地产管理部门
C.Z市人民政府土地管理部门
D.Z市人民政府房地产管理部门
按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,应在()之前办理商品房预售合同登记备案手续。A.2011年3月31日
B.2011年4月28日
C.2011年5月31日
D.2011年9月30日
按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是()。A.王某
B.王某的代理人
C.B房地产开发公司
D.A房地产开发公司
A房地产开发公司要对商品房户型进行变更,必须报()批准。A.W市人民政府土地管理部门
B.W市人民政府规划管理部门
C.Z市人民政府土地管理部门
D.Z市人民政府规划管理部门
下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述,符合现行政策的有()。A.A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内,可以以电话通知的形式通知买受人
B.购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复
C.买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更
D.如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某,王某要求退房,应由王某承担违约责任
王某所预购的商品房产权登记建筑面积为104平方米,试计算其面积误差比的绝对值为()。A.3%
B.4%
C.6%
D.7%
王某购买该商品房,最终应付总房价款为()元。A.200000
B.203000
C.206000
D.208000
按照规定,A房地产开发公司与D公司在房屋租赁合同签订后()日内,办理房屋租赁登记备案手续。A.30
B.45
C.60
D.90
下列关于D公司的转租行为,表述不正确的有()。A.经A房地产开发公司书面同意,D公司可以依法将承租的商场转租
B.该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续
C.该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期,不必经A房地产开发公司同意
D.转租期间,原租赁合同变更,该转租合同也随之终止
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B.G省建设行政主管部门
C.国务院建设行政主管部门
D.国务院
按建筑物的层数分类,B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目应属于()建筑。A.超高层建筑
B.中高层建筑
C.多层建筑
D.低层建筑
B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目首层室内地面绝对标高为()m。A.0.000
B.45.000
C.90.000
D.171.000
B房地产开发公司开发建设的国际宾馆项目楼顶的绝对标高为()m。A.0.000
B.45.000
C.90.000
D.171.000
如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆外墙装修所用的材料、色彩,D建筑设计公司应为其提供()。A.结构施工图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图
如果B房地产开发公司希望通过施工图了解该国际宾馆的楼地面做法,D建筑设计公司应为其提供A.结构施工图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图
在该国际宾馆施工中,()是指导建筑单位编制预算、施工组织设计和施工进度计划的依据。A.结构施工图
B.建筑剖面图
C.建筑立面图
D.建筑平面图
按照有关规定,D建筑设计公司设计该国际宾馆的耐久年限应为()。A.100年以上
B.50~100年
C.40~50年
D.15~40年
按照有关规定,D建筑设计公司在设计该国际宾馆时,应明确该国际宾馆的重要性等级为()。A.特等
B.甲等
C.乙等
D.丙等
B房地产开发公司发行的债券,应属于()债券。A.贴现债券
B.抵押债券
C.附息债券
D.担保债券
B房地产开发公司发行的债券,从期限上看,该债券属于()债券。A.永久债券
B.长期债券
C.中期债券
D.短期债券
在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用从其他企业借款方式筹集资金,其信用形式是()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用从银行贷款方式筹集资金,其信用形式是()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
下列属于B房地产开发公司发行债券所具有特点的是()。A.偿还性
B.稳定性
C.收益性
D.流动性
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